人防工程车位(车位长期空置需要交管理费吗)

不办期转现可以拿房产证吗

Dazhong。com海报新闻济南月报（记者程天浩）对于许多城市家庭来说，购买商品房将不可避免地需要停车位。那么，可以购买和出售住宅防空停车位吗？对于许多购房者而言，在购买停车位时，这已经成为头疼的问题。尽管《中华人民共和国人民防空法》规定，民防工程涉及的资产是国有资产，但没有人可以买卖，销毁，破坏或占有。但是，记者发现，开发商出售民防停车场的情况仍然比较普遍。在今晚播出的“问山东”节目中，暴露了在德州市禹城正华，修城，泰安，济南等地出售房地产防空停车场的问题。对此，山东省民防厅厅长杨玉珍表示，防空停车场只能租用，不能出售。记者从德州市禹城市灵秀市售楼处了解到，该社区配备了防空停车位。工作人员告诉记者，这些民防停车场虽然不能处理财产权，但可以像普通停车场一样卖给其他国家。但这不是一个例子。于城市的另一处房地产金晨大厦的工作人员说，社区中的防空停车位分为不同类型，价格分别为10,000、10,000和10,000.签订销售合同，而不是租赁合同。针对以上情况，禹城市人防办公室工作人员告诉记者，他还以1万元的价格购买了防空停车场。工作人员还对不能买卖民用停车位的规定表达了不同意见。他们说，尽管有相关的规定，但这些规定离现实还很遥远。 “如果您一直在谈论这些规定，您将无法进行沟通。”与禹城的房地产一样，泰安市的恒基城市森林和江山里等房地产也非法出售防空武器。停车位。泰安市横集城市森林社区的主人告诉记者，他社区内的防空停车场已经卖给了主人。亨德森城市森林销售处的工作人员说，该建筑的第二期是一个人防防空停车位，每个10000元。江山里改变了看法，其工作人员说，社区的人防防空车位出售了使用权。当记者问到使用权的时间时，工作人员说：“坦白说，这是带走并永远使用。”记者在调查中发现，济南也发生了同样的情况。从停车位销售合同中可以看出，合同明确规定“停车位是人防防空停车位（不能办理产权登记和转让）。”关于使用寿命，合同还规定，业主“有权在项目的土地使用期限内连续使用停车位”。
他们出售的防空停车场的使用寿命为数年。关于这一说法，济南民防办公室工作人员表示，根据《合同法》的有关规定，合同的最长期限仅为一年，“年度合同是非法的，已经违反了《合同》。法。”但是，工作人员后来说，消费者可以去市场监督部门举报，但合同负责人不能处理。在这方面，山东省民防办公室主任杨玉珍表示，人防工程具有国防属性，根据现行的有关规定，人防工程的所有权，经营权和使用权是分开的，管理权和使用权被赋予了人防。市场，并且可以是租赁转让，但是在现有的民防法律和法规中不存在出售民防停车场的情况。只能租用，不能出售。