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在严格的调控政策的影响下，抑制房地产投机的效果开始显现，上海房地产市场开始进入调整周期。根据上海市住房管理局的数据，每月新房销售总计达10,000平方米，其中闵行，青浦和嘉定的成交量最大。其中，闵行区的交易量最大，总交易量为10,000平方米。值得一提的是，上海每月新房交易面积的统计数据是，上海第一手商品房的供应面积为每月10,000平方米，是月减少和同比减少。在这方面，上海联嘉市场研究部指出，尽管一个月有两个小假期，但它没有起到改善交易的作用。交易量通常与清明节影响月份处于同一水平。为了进一步规范新房市场，上海于月初发布了商品房公证政策。该政策的超重加重了市场的观望气氛，房地产市场的供应在本月大幅下降。在上海的二手房市场中，二手房以价换价媒体访问了上海，发现随着房地产市场交易量的稳步下降，各个地区的中介带普遍下降了20％至30 ％，交易量下降了近20％。在长宁区中山公园，静安新客运站等传统热点地区，交易额也较上月下降10％至20％。郊区二手房交易的下降更为明显，基本上超过20％。在市场交易萎缩的上海，二手房市场中的第一批购买者已开始占据主导地位，并且某些地区的价格对价值互换趋势十分明显。在闵行古美洛阳，金虹桥等仅需聚集的地区，去年以来上市的部分房屋已开始买卖，但实际成交价普遍降低。上海房价的每月下跌意味着上海二手房的价格已经下降。每个地区和县的具体市场是什么？根据中国住房市场数据，上海市所有地区的月度房价均同比上涨，奉贤的房价同比涨幅最大。黄埔的房价同比涨幅最低。从季度环比来看，该地区的房价环比下降，分别是：黄埔，徐汇，长宁，普陀，浦东新区，宝山，青浦，金山和崇明。其中，崇明区价格跌幅最大，环比跌幅最大。从涨幅来看，静安，卢湾和奉贤略有上涨，其中卢湾的价格涨幅最大。卢湾的月度价格为人民币㎡，月度价格上升至人民币㎡。上海市各地区月度房价，中国住房价格网中国商业研究院整理的最新上海房地产政策全文：关于调整全市住房公积金个人贷款政策的通知上海公积金【】进一步促进全市房地产市场稳定，健康有序发展，严格控制贷款风险，确保资金安全；
经市住房公积金管理委员会审议通过后，现将有关调整城市住房公积金个人贷款政策的有关事项通知如下：1.加强住房公积金差异化信贷政策审核（一）在城市没有以职工家庭名义登记的住房和公积金贷款，被视为第一套住房；如果没有住房，有公积金贷款记录，或者有一套住房，并且购买第二套住房符合提高认受性的要求，则它们都被视为申请了第二套改进住房贷款。 （二）停止向符​​合以下条件的借款人发放贷款，并已向职工家庭支付两笔公积金贷款记录。 2.购买第二套未经改善的住房的有薪雇员家庭。 2.如果将第二套改进的住房贷款政策调整为第一套住房，则公积金差别信贷政策将保持不变。如果确定为第二条住房，将公积金贷款利率调整为同期第一笔住房贷款利率的两倍；最高家庭贷款额度调整为10000元（个人最高额度调整为10000元），补充公积金调整为10000元（个人调整额为10000元）；公积金首付比例不低于普通住房； 3.调整并计算公积金贷款的还款能力比率和存储余额倍数。在这个城市，将公积金贷款还款能力的每月还款额与月薪基数的比例调整为不超过；将计算出的公积金贷款额的存储余额倍数调整为两倍，将补充公积金的存储余额倍数调整为两倍。 4.严格审查预付定金的真实性和信用审查。市公积金中心应当要求各受托人继续严格审查预付定金的真实性，并进一步加强对借款人家庭信用状况和还款能力的审查。信用记录不良的借款人应严格批准贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，除偿还贷款外，不得办理其他公积金提取业务。该通知将每年执行一次。上海市住房公积金管理委员会年度月份日期