物业公司转让(无锡市南海物业管理有限公司)

合肥物业公司转让

经济随着经济水平的提高，越来越多的人拥有私家车，随之而来的停车位问题也变得越来越严重。最近，一个朋友问：社区财产向社区以外的人出售了停车位，这导致所有者没有停车位，还计划在活动场所出售停车位，社区所有者应该怎么做！大概这样的事情应该不是偶然的。为了获利，该物业可能私下出售停车位，这实际上涉及违反法律和法规！业主有权要求物业管理公司立即解决！在这种情况下，首先，弄清您的权益很重要。根据我国《物权法》的有关规定，计划在社区内使用的停车位和车库应首先满足业主的需要，并同意通过销售，赠予等方式使用；占用业主共有的公共土地而建造的停车位属于业主。换句话说，物业公司不能随意规划停车位，也无权处理所有停车位。对于以下停车位，私下出售该物业是非法的！ ，地下防空停车场地下防空停车场属于国家所有，不属于所有者，开发商或财产。这是一个必须按照规定建造的人防工程，可以在非战争时期停放车辆。社区的所有者有权使用它，但需要支付管理费。 2.根据公共建筑分配的地下停车位如果房地产在销售时已经根据公共建筑面积向每个所有者分配了地下停车位，则从法律层面上讲，地下停车场中的所有停车位均应为由所有所有者共享。 。开发商或财产无权将这些停车位签署或出售给个人。停车位的所有权转移协议需要获得业主会议的同意才能具有法律利益。 ，在公共场所建造的停车位占用所有者的共有活动，道路和绿色空间来构建停车位，无论是开发人员还是物业建造的，该停车位的所有权均归所有所有者所有。在满足社区所有者的停车需求的情况下，可以在所有者会议的同意下出售停车位，并且所产生的收入也由社区的所有者和建设者分享。因此，将停车位卖给业主是错误的，业主无处可泊车，将收入作为自己的收入是错误的。社区所有者有权要求并敦促房地产公司解决问题。如果谈判未能达成协议，您可以要求赔偿。