综合单价包干(监理怎么确认土方量的多少啊)

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对于不同形式的支持，投标子评判有什么区别？是总价出价还是单价出价？您是否需要输入基坑支持计划的投标范围？简单支持和复杂支持有哪些不同的优化思路？是单独出价还是合并出价？在什么情况下，支持形式会发生巨大变化？根据他自己的经验，编辑选择了三个主要场景，整理了八个主要方面，并与您分享了可以支持招标子场景的要点。方案1：浅基坑，简单支撑采取支撑形式：平面喷淋悬挂网状排水沟基坑安全围栏是“单独出价”还是“与土方出价”？建议：与土方一起招标。原因：资格问题：对于简单的支持表格，没有签约资格的问题，土方也可以签约；协调问题：一般情况是开挖土方，进行支护施工。如果是单位，则工作同事可以减少协调工作量。成本也可以减少一个目标，并且可以减少工作量。界面划分：土方和支座之间存在坡度平坦度的交接问题。如果有两个单位并且土方合同不明确，则坡度平面度不够。支撑单元需要再次修复斜坡。施工能力：如果是简单的支撑，则不需要特殊的施工能力，土方单位完全有能力进行处理。如何定义投标清单的内容？普通喷网排水沟基坑的安全围栏（总的支撑图将反映这四个常规内容）。这四个要素是否全部包含在支持招标清单中，或者部分包含在内？这取决于总合同投标的进入情况；总合同尚未校准：如果未对总合同进行校准，则应将所有四个要素都包括在支持招标中，因为如果现场执法部门对执法严格，则您会觉得自己没有安全，文明的施工（主要是基坑的安全围栏），您将立即停止整顿工作。总合同已经过校准：该清单不需要包括“排水沟”，并且“基坑安全围栏”也可以不包括在清单中，因为总合同措施费用中包括了排水和工地安全以及文明施工的费用，应由总承包商进行施工。如何优化简单支持的成本？简单的支持，每个人都认为没有什么可以优化成本的，但是有一件事情，每个人都应该特别注意：斜坡顶部和底部的排水沟，在设计图纸中，必须是一个圆形，但实际施工过程中，根据施工季节的不同（无论是雨季），还是根据现场的不同情况，实际上都可以适当减少或取消。
具体实施时，将根据施工季节和项目现场的实际情况进行扣除，并取得相应的负签证。这不仅方便了对合同变动率的控制，满足了公司变动率指标的要求，而且还优化了成本。 “总价合同”还是“单价合同”进行招标？建议区分不同情况，以确定项目开发节奏缓慢：当基坑支护招标时，已通过总体规划批准，并且施工图审查已完成，然后基坑深度的变化而且范围会很小，这次您可以使用总价合同的形式进行招标。总价注意事项：由于会根据现场情况调整基坑的开挖深度和等级，为减轻工作量，可以在开挖时设置基坑的等级比和开挖深度。投标以设置“公差”：例如，基坑的开挖深度在正负范围内，并且总价未调整。在“公差”范围内，不对合同价格进行调整，不仅避免了后期的细微调整，而且减少了结算工作量。 。该项目的发展速度更快：对于高周转率的项目，很多次土方开挖在政府批准总体规划之前就已经开始，并且支护的建设也开始了。实际上，此时，基坑开挖的高度是暂时的，地下室的轮廓也是暂时的。将来会有局部调整。目前，建议使用综合单价合同进行招标。全面单价合同的注意事项：在清单编制过程中，应略微增加工程量，以避免因开挖高度的调整而导致结算量超过合同额。方案2：深基坑，复杂的支撑采取支撑的形式：普通喷涂悬挂式网状土钉安全栅栏排水沟防水幕布是“单独投标”还是“合并投标”？单独招标的情况：如果是土方单位，建议支持项目单独招标。因为对于深基坑，需要专家论证，需要相应的资格和强大的施工能力，并且有必要去相关政府部门备案，因此建议单独签发合同；联合招标的情况：如果是桩基础单位，则可以考虑合并招标。因为许多带有桩基础的单元实际上有资格获得支撑并具有相应的施工能力。如果将两个项目合并进行投标，则投标金额越大，可以引入更强大的建筑单位参与竞争，而第二个项目可以降低成本。并且可以减少工程部门的协调工作。
凭借成本意识和商业意识，他们可以在安全性和可靠性前提下，以其达到较低成本的专业能力，直接说服设计院的专家和基坑计划审查。实际案例分享：以上项目是作者正在经历的项目。该地块位于浏阳河的边缘。根据规范的要求，需要“水幕”，但是工地的第一和第二阶段已经开挖。根据现场的土壤质量和水位，结构设计人员认为没有必要制作“止水帘”，这也是安全的。而且主要建设期是在旱季，水位预计相对可控。最后，在结构设计师与计划评审专家进行了数轮沟通之后，专家意见将“水幕”的观点改为了“预计划”，也就是说，如果水位高于网站太高。最终支持项目中的“水幕”没有实施，现场支持是安全可控的，节省了约一万元的费用。计划评审意见的截图如下：一般依靠乙方的力量：招标单位得到专业支持，通常具有良好的设计能力和控制基坑安全风险的能力。这里有两种情况。第一个是投标过程中的优化：在投标过程中，可以说，如果投标人认为存在优化的余地，则投标人可以提交替代计划。第一种是根据甲方的计划报价，第二种是根据投标人的优化计划报价。甲方和设计院已讨论过优化计划。如果确实可行，则可以采用新计划进行招标。为了鼓励投标人进行优化，可以设置一些优惠条件，例如：如果甲方采用优化方案，则提供优化方案的单位的投标价格在前三名的基础上。最低价格，可以优先考虑竞标者优化计划的单位中标了。备注：但是这种方法存在一定的风险，因为投标单位可能会采用一些计分球优化程序进行投标，这需要特殊的渠道沟通，最终甲方同意，但其他投标单位可能没有此沟通渠道，因此不知道该计划最终将退出竞标。第二个是中标后的优化：此方法通常运行更稳定。中标人中标后，由甲方设计部门组织图纸提交，鼓励中标人提出优化建议，安全是支持单位的责任。通常，支持部门将让其专业技术人员提出一些更可行的优化建议。实战案例分享：中标人进入现场后，根据现场实际情况，
提出以下方案：取消水泥搅拌桩，将土钉改成松桩，节约成本约一万元。 “总价合同”还是“单价合同”进行招标？总价合同的前提条件：基坑通过了专家评审，由工程设计部门签署并确认的图纸此时可以用于总价合同。但是，这种情况要求开发报告的进度应能够与现场项目的进度相匹配。否则，只能执行全面的单价合同，以避免过多的变动率。如果成本要尽最大努力提高基坑支护的总价，则需要进一步了解开发报告的各个方面以及花费多长时间。这次可以匹配项目现场的进度吗？下图可以表明，基坑专家进行工程图审查的意见位于开发报告的链接中：施工图审查。方案3：浅基坑，可变深基坑。如果基坑开挖计划和辅助图纸是为您设计的，并且基坑开挖深度在几米至几米之间，则应格外小心。由于深基坑被认为超过了米，因此支撑形式将发生根本变化。主要有以下几个变量：基坑开挖的表面高程的不确定性：大多数设计部门的设计师给出的基坑开挖图，开挖完工表面的高低取决于顶盖顶部的高低，因为默认平台是由总承包商以豆腐块的形式挖掘的。然而，由于豆腐块的密度不同和土壤质量的不同，以豆腐块的形式开挖豆腐块的平台不一定是可行的。施工图审查会导致标高发生变化：如果降低标高，施工图审查过程可能会导致对基坑的标高进行调整。例如，如果降低仪表，则假定调整前的基坑开挖深度为米，然后在调整后，浅基坑变成深基坑。如果您已经招标，并且网站的一部分已实施，则将进行返工，更改率超过合同金额，以后很难定价。实际案例分享：图1：更改前的工程图，基坑的开挖深度为米，而开挖的开挖为平台顶部的高度：米；图2.更改后的图，基坑的开挖深度为米，开挖完成面的高度为米，低于更改前的基坑开挖高度。变更的后果：支撑工程的数量大大增加，大大超过了合同工程的数量，并且止水帘改变的原因也有所增加：首先，因为平台的土壤条件是“沙”层”，则内聚力不强，具有一定的流动性。而且由于塔式平台与平台之间的距离太短，因此在开挖平台后，
全部崩溃了。因此，必须在现场进行大规模的开挖，土方开挖完成面的高度将从“帽顶的高度”减小为“帽底的高度”。这个因素使开挖深度减少了几米。其次，由于对施工图的审查，轴承平台的高度最终减少了约几米。这两个因素的结合导致基坑从浅基坑变为深基坑。支持的形式发生了很大的变化，削弱了合同单价的适用性，给随后的定价和结算带来了很大的困难。以上两种情况是不确定的。如果更紧迫地输入项目要求，但是不能跟上开发报告的进度，在这种矛盾下，作为成本，有必要向领导者提交风险提示，以便领导者进行判断和决策。作者：黄海滨房地产成本微观观察；