房屋转租合同(二房东租房合同标准版)

二房东租房合同标准版

房屋租赁合同：出租人：出租人：经《中华人民共和国合同法》，《商品房租赁管理办法》及相关法律法规，经双方自愿友好协商，出租人将拥有其所拥有的财产（以下称为租赁）（财产）租赁给承租人，达成以下协议，以便遵守以下条件：第1条。租赁财产概述租赁财产位于：位于：该物业位于：租赁物业面积：租赁物业的建筑面积为平方米。租赁物业结构，辅助设施和其他室内设施（有关详细信息，请参阅移交清单）。第二条租金，押金数额和租金的支付方式。租赁财产的租金是根据租赁财产的面积计算的，但租金必须符合财产所在地的市场条件。该租赁物业的租赁押金履约保证金为人民币。租赁期限届满并双方解决所有索赔和债务后，它们将在一天之内全额退还给承租人。租金支付方式：双方同意选择以下支付方式。方法一：固定租金的支付方式，即合同期内年租金不变，且将年租金资本化：小计：人民币（小计：￥）人民币：增量租金的支付方式，即：合同签订前的年租金保持不变，即年租金资本化：人民币付款（小计：人民币），年租金开始逐年增加，增长率为上年的租金；方法3：采用年付方式，必须明确年付方式。租金金额，即：合同期第一年的租金为：资本（人民币）（小计：人民币）。合同期第二年的租金为：资本化（人民币）（小计：人民币元）。合同期第三年的租金为：资本化（人民币）（小计：￥）。
合同期第五年的租金为：资本化（人民币）（小计：￥）。合同期第六年的租金为：资本（人民币）（小计：人民币）；方法4：采用2010年10月和10月的交付方式，即10月，10月和10月的租金大写：人民币（资本中：小计：￥元）。如果租金发生变化，所支付的租金将作相应调整。续租后的租金调整方法：合同到期前，承租人还需要续签合同，以续租为优先。租金的具体调整幅度取决于市场情况，双方本着互利合作的原则进行谈判。租金的支付方式是基于先付租金再使用的原则。出租人的收款帐户信息：开户的银行：银行：银行：帐户名：。卡号： 。第三条租赁财产的使用和使用要求承租人对租赁的使用方法如下：租赁财产的使用要求。在租赁期内，未事先征得出租人的书面同意或者必须按照规定报经有关部门批准的，出租人应当首先征得出租人的同意或者向有关部门报告。根据规定批准，否则承租人不得擅自更改外观。主立面的主要结构。第4条租赁财产和附属设施的可出租性租赁财产可以正常供水和供电，并提供水和电力供应接口。一旦消防部门获得专业部门的批准，如果上述问题导致施工失败，则免租期将延长。租赁物业的外墙和屋顶没有漏水，并且房屋的主框架和附属设施符合安全和防灾的强制性标准。租赁财产不合法或非法，也没有禁止租赁的规定。第五条租赁和免租期本合同的租赁期为全年，即从每年的年度至当年的月份至当年的月份。免租期协议：此合同的免租期为数月。
在此期间，双方的权利和义务保持不变。第六条房屋维修的责任如果租赁财产有漏水，结构破裂或倒塌等问题，出租人应在收到承租人报告之日起组织维修。如果出租人未按时进行维护，则承租人可以自行组织维护。收据）与租金抵销。如果出租人未及时修理而造成承租人财产损失或人身伤害，则出租人应承担赔偿责任。第七条，物业服务费，水费和电费：租赁财产在合同期限内。管理费的收取方式为：每平方米每月人民币；第一年人民币1元。水费：水表的初始数据为：吨。租赁期用水量：人民币吨（根据实际使用量和供水价格收取）电费：电度表的初始数据为：度。在租赁期内，将对电进行充电（基于实际使用量和电源价格）。如果上述费用由物业公司收取，承租人将直接向物业公司结算并支付实际费用；如果物业公司未向其收费，则将向其收费。承租人将在购买后前往相应的单位并使用它。第八条双方的权利和义务出租人的权利和义务有权要求承租人按照合同规定的期限全额支付租金。它有权监督承租人在租赁期内对租赁财产的使用。如果承租人违反约定的使用，他有权要求承租人进行更正。上述租赁财产的钥匙应当在承租人支付本合同第二款规定的费用之日交付给承租人。在租赁期内负责处理由于租赁财产本身引起的纠纷和税收。必须协助承租人进行第二次防火审核。如果出租人的施工不能进行或第二次防火审核不能按时完成，则免租期将延长。合同期内，租赁财产不因产权转移或抵押登记而影响承租人的继续租赁。不能继续租赁的，承包人应当擅自解除合同，出租人应当承担本合同第十二条规定的违约责任。承租人的权利和义务有权了解本合同规定的租赁财产的所有权。出租人必须如实告知并提供相关的证明材料，并且不得隐瞒。根据本合同使用租赁财产，对租赁财产（玻璃和易损材料除外）的自然损失不承担赔偿责任。在不破坏租赁财产的原始主要结构的情况下，
出租人不得干涉。经营过程中发生的税费，债务和其他费用，由承租人自己承担。上述租赁财产不得用于非法经营和任何非法活动。在租赁期间，应注意安全，并应安全使用电器以防止火灾。否则，如果由于承租人的故意或重大过失而发生事故，承租人应承担相应的责任。租约到期后，承租人提供的办公设备，如桌子，椅子和计算机应由承租人自己处置，承租人无权干涉。但是，装饰区内的所有基本装修，附属物及其他有关物品，应由双方协商解决。第九条续租和优先购买权租期届满时，承租人打算续租的，双方应根据市场情况协商租金和有关事宜，但必须在租赁期内与出租人书面续签。租约到期前一个月。出租人转让，出售租赁财产的，应当事先书面通知承租人，在相同条件下，承租人有权优先购买。第10条进行转租或转租。在租赁期间，承租人可以在出租人同意的情况下将租赁的财产租赁给第三方。在第三方未与出租人签订合同的情况下，出租人与第三方没有合同关系。如果第三方和出租人已签订另一份合同，则承租人和出租人将中止部分合同。重新调整用途。在租赁期内，承租人的经营发生变化，并且在出租人的同意下，租赁财产的目的可以改变。第十一条：合同补充，变更，终止合同补充，变更：合同双方约定后，可以对合同内容进行补充和变更。补充协议或变更合同也具有法律效力。如果本合同规定，如果内容与补充协议或变更的合同协议冲突，则以补充协议或变更的合同协议为准。合同的终止：）本合同的租赁期限到期，且没有续签，并且本合同自然终止；）在租赁期内，双方可以协商终止合同；）在签订合同之前，出租人应将租赁财产的所有权告知承租人；或者在合同期内，租赁财产的转让，抵押和其他权利的所有权受到限制。出租人应提前一个工作日明确告知承租人。如果未通知，则可能会影响租赁者的租赁或租赁财产的使用。当事人有权单方面取消合同，并有权要求出租人支付违约金。第十二条承租人有违约责任，逾期不超过数天按时支付租金的，构成违约，
出租人未告知承租人租赁财产已办理抵押或产权转让登记手续，或者房屋结构存在安全隐患，外墙漏修或维修延误等，造成承租人对租赁的使用受到限制，这可能会导致租赁。如果当事方败诉，或者出租人在合同期内违反合同，则提前收回租赁财产，这就是出租人违约。除了退还承租人的预付租金以及保证金和物业管理费外，承租人还将获得一年租金的补偿。装修损失，装修损失应根据承租人在装修时的实际成本证据的比例予以补偿，相当于提早收回时间和租赁期。租赁双方不得违反本合同并未经授权终止合同，否则，他们必须按违反合同的规定向季度方支付季度租金。第十三条不可抗力规定不可抗力事件是指不可预见的，不可避免的，不可控制的事件，包括但不限于洪水，风灾，干旱，地震，战争，封锁等。在租赁期内，如无法使用租赁财产。由于不可抗拒的事件，本合同自然终止，并且双方不承担任何责任。第十四条争议解决办法履行本合同中的争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向租赁财产所在地管辖的人民法院起诉。第十五条，特殊事项规定了外墙广告空间或专用广告空间：专用停车位：专用通道或公共通道：第十六条，备注条款（如果本条款与本合同的其他条款相抵触，则以本条款为准） 。）？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？’’ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？ ？？’’第十七条其他协议。对于本合同未涵盖的事项，可以通过双方协商制定补充条款，该补充条款具有与合同相同的法律效力。该合同一式两份，出租人有两份，承租人有两份。该合同自签订之日起生效。本合同是非标准合同，是双方同意的最终正式书面文件。
承租人提供帐户以支付押金和租金作为合同的附件。