物业管理内容_物业管理内容有三个即经营,管理

社区里的房子是业主买的。物业公司为什么要管理它？这个问题似乎可以告诉大多数业主的声音，但是如果您考虑一下，可以减少房地产公司的工作量吗？财产管理是一项社会管理工作，而不是一项政策服务。作者是行业委员会副主任。相对而言，他仍然有一些实践经验。房地产公司的进入是开发商交付房屋的基本条件。没有房地产公司的存在，开发商的房子将永远不会被接受交付。这是社区接受的基本条件。物业管理自当年第一家社会化物业公司成立以来，它正式标志着物业管理的社会化。物业管理不再是以前的大锅饭服务，而是差异化服务。高端住宅区别墅区的物业服务可以实行五星级服务，而普通住宅区则实行基本的物业服务运营，以维持基本生活。低成本自然是低服务。许多人都希望社区管理。但这在现实中行不通。 ，社区的管理只是确保基本生活不会受到影响，这与所有者对高端服务零收费的目标相抵触。社区中的房屋现在是商品房，并且都有房屋维护资金。对于社区来说，这是很多脂肪。只要社区接管，社区基本上不可能建立商业委员会。建立行业委员会，使用维护资金需要获得业主会议和行业委员会的批准。社区是一项普遍服务。如果给面积大，居民少的别墅区提供普通的社区服务，估计没有人会买这样的别墅。最好回到乡下盖房子。如果将物业服务提供给别墅区，则会形成新的不平衡状态。为什么这么多的人社区拥有相同的人数？这将受到很多人的质疑。社区的人力有限，无法将其用于物业管理。如果不成立，社区仍然需要实施社会管理。仍然是房地产公司改变了所有者。不换药就换汤有意义吗？如果与1960年代和1970年代的情况相同，则估计在当今社会中，每个家庭都不可能派人维持建筑物的卫生条件。此时许多人宁愿放弃金钱，也不愿自己获得金钱，更不用说这笔钱了。而且，如果您真的以这种方式同意，那么您可能不会真的同意。现在的生活质量更高，对财产的要求也更高。物业公司虽然不好
这个社区不再像上世纪70年代和80年代那样，那里堆积了垃圾，蚊子飞了起来。基本上，它可以确保每天清理垃圾。与商务委员会相比，所有者不是商务委员会的忠实支持者！所有者是自私自利的个人的集合，所有这些都与他们自己的态度无关。如果发生任何事情，业务委员会将为我做出决定。如果可以的话，那就是“商务委员会都是腐败的罪犯。没有商务委员会时，财产被骂。有商务委员会时，商业委员会被骂。这是我们业主的共同点。至少，这里有行业委员会的社区，并且有可以将财产作为滥用工具的房地产公司，这些行业委员会都是强制性的服务，没有义务被业主不合理地对待！如果您与作者保持一致，请喜欢并关注，我们将产生更多的共鸣。财产？当前财产属于开发商的关联企业，以赚钱为目的，或以专业的房地产公司为目的，也以赚钱为目的，当然，要尽量提高利润，服务可以被推而推，可以忽略，红外监视系统已损坏且未修复。这不是所有者个人财产和完善服务的目的。窃贼进入房屋并被盗。各种类型的电车对盗窃概不负责。没有补偿。谁可以看小偷？什么是物业费，在公共道路上租用停车位的费用，大多数不能租用停车位的人都必须停在建筑物前，然后才需要收取汽车的土地使用费，以及入口的出入卡费（高，不付水费就停水，造成许多业主愤怒，出去并向社会传播愤怒。财产不是取消和取消的问题，是集中管理的问题，我的看法是取消现行的物业管理，将其返还给社区管理，政府成立了专门的物业管理部门，企业管理，公益性质，合理收费，收费收入均在物业管理部门统一管理，各区敢随意收费或服务差，由主管部门追究责任，以区为收费单位，是专业的维修人员，无论您需要在哪里处理。减少了所有者与财产之间的矛盾，内心是快乐的，社会会相对和谐，当然，也有一些自私和自私的人，则分开对待。不可否认，房地产公司与业主之间存在许多冲突，而且冲突很深。但是，物业公司必须仍然存在！私人区域的环境卫生，每个人都可以自己解决。然而，
还有大量的公共建筑区域，道路和设施。一旦成为共同点，当您需要努力工作时，它自然会不可避免地出现借口，总是害怕被利用。因此，委托第三方组织提供服务实际上是相对公平的做法。根据住房和城乡建设部发布的物业服务合同模式，物业公司的服务主要包括：建筑管理，设备管理，社区交通组织管理，社区交通组织管理。社区，安全管理，绿化管理，清洁管理等事项（具体服务内容可以通过合同约定）。当然，如果根据合同提供服务是另一回事。但是，从实际的角度来看，大多数物业公司基本上是难以提供服务的，否则就不会有如此大的冲突或物业公司与业主之间的冲突。但是无论如何，财产合同中规定的事项需要有人处理！一般来说，以前的物业服务合同是由开发商和物业公司签订的。当然，根据法律规定，如果您有能力和愿意，可以通过程序更改房地产公司。即使是社区的所有者，也可以自己建立物业公司，并指派相应的人员来负责社区的物业服务。如果社区要更换房地产公司，则需要召开业主大会投票，但是根据法律，对此参与者的人数和选民的人数都有严格的要求，因此也很困难实施！