新民房屋出租(新民市胡台镇租房信息)

新民市房产局官网

我在网上看到过这样的事情。一个男人出去工作和独自生活，在某处租了套房。在租赁期间，没有发现任何缺陷，因此他签署了租赁合同并支付了租金。在使用房屋数天后，发现许多缺陷，下水道无法通行，厨房排气不畅，抽油烟机非常脏。该男子要求房东修理，但房东不予理and，让他处理。该男子在网上发布消息，并抱怨房东未能履行维护职责。相反，他批评“一个人有多大，他将不会处理这个琐碎的事情”，“动手能力差”，“将不能自立”等。从房客的角度来看，他的要求是否过多？谁负责出租期间的房屋和设备维护？使用租赁物品时，必定会有正常消费。这与租赁物品的维护有关，房屋和设备也不例外。维持义务是指，当租赁物不符合约定的使用状态时，出租人必须修理和维护租赁物，以确保承租人可以正常使用租赁物。维护义务还包括租赁的正常维护。维持义务的原因由出租人承担。首先，由于租赁财产主要由出租人所有，出租人应进行维修并维护自己的利益。其次，由于承租人支付租金以使用租赁财产，出租人应确保租赁货物可以正常使用。承租人承担维护责任的情况主要不是自然损失，而是人为的或过失的人为损坏。合同中有特别协议，agreement养义务应由承租人承担。 （现在大多数租赁合同都会有此条款，如果没有维护义务，则出租人将承担此条款。）如果出租人应承担责任，而出租人拒绝承担维护责任，我该怎么办？在此应注意，承租人有义务通知维修义务，并以书面形式通知出租人，以免无法证明租赁财产已损坏。 ，保留维修发票，收据和雇用家庭工人以抵消共同房屋租金的成本，要求出租人相应减少租金或延长租赁期限。在维护期间，如果承租人对租赁财产的正常使用受到影响，承租人有权要求出租人减少租金或相应延长租赁期限。 【阮阮明律师】