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太原市的辛师傅在兴化岭区前迎坊街Long西美食城租了个摊位做外卖业务。然而，上个月，包括他在内的十多名租户被房东完全切断。关闭！据了解，跑这条路的房东也租了这个地方来开美食城。因为美食城买不起，他跑了路。原来的房东只能拿回房子，而辛师傅却成了受害者。美食城共有十多个居民。一万元的租金就是这样……·都市美食家在看

需要直接使用它！山西省房屋租赁合同的新版本已经发布，因此将来无需担心各种“坑”！在山西租房的小朋友有没有遇到不平等的条件却别无选择？ “房东必须大力提价。” “房东限制我在一周内搬家。”房东也满是抱怨：“房客把房子里的东西弄坏了。” 。。。一直以来，房屋租赁纠纷接连发生。将来，租用房屋时无需担心各种“坑洞”，因为有租赁合同的范本。为了规范住房租赁市场的混乱状况，最近发布了由山西省住房和城乡建设厅，山西省工商行政管理局定制的《山西省房屋租赁合同》。新发布的租赁合同标准版规范了房东的任意涨价，中介机构的参与方式以及未完成的事项。租赁交易中应特别注意什么？对此，《山西晚报》全媒体记者邀请业内人士对该合同进行了详细解读，合同细节更加清晰。在合同中，许多租赁房屋的详细信息需要清楚地写出。最基本的信息包括出租人和承租人的姓名，身份证号，住所和电话号码，以及住房条件，例如房屋的位置，面积，用途，交付日期和租赁日期。签订合同之前，双方应核对彼此的有关身份，同时出租人还应向承租人签发租赁房屋的所有权证书。所有没有当地户口的住户（包括同居的住户）在办理房屋租赁合同登记后，应按照有关规定到当地公安部门登记。另外，为避免在租赁期满时发生共同纠纷，合同明确规定房客应如期归还房屋。如果租户需要继续租赁，则他应同意在租赁期限届满后的几个月内向房东提交续租请求。在租赁生涯中，许多租户经历了房东单方面增加的租金。
承租人支付租金后，房东应向承租人开出相同数额的收据和税票。 “如果双方都同意，房东交付房屋时，房客应向房东支付租赁保证金。收到保证金后，房东应向房客开具收据。租赁关系终止后，房东应收取租赁保证金，应由房客支付但不由房客支付的租金，费用和房客应承担损害赔偿金，并应无息退还给房客。房屋中发生的水，电，气，暖气，通讯，有线电视和物业管理的费用，应由一方承担（图片太原乐居）。未完成的事项可以由山西艾伦律师田源再次商定。律师事务所，因为合同条款都是供租赁方同意采用的指示性条款，因此，合同中未完成的事项可以由双方在农业总公司签订后予以澄清。达到了目的。如果租赁合同是由经纪公司或中介机构签署的，则租赁方应要求经纪公司和经纪人签署并盖章正式签署的合同的最后一页。合同签订生效后，出租人应及时通知房屋出租的物业管理公司，以方便物业管理公司掌握房屋使用情况并提供更好的服务。通常情况下，房屋租赁可以按照正常流程进行，但也有一些不可抗力因素会影响租赁交易的完成。例如：在这种情况下，房东有权取消租赁合同。相反，在这些情况下，承租人有权取消合同。为了避免因提前取消租赁而造成的损失，双方可以达成一致：在租赁期间，如果房东需要提前收回房屋，或者租户需要提前取消租金，则交易对方合同应提前通知。房东应退还租客支付的保证金和剩余期间的租金，并按商定的年租金比例支付相对比例。如果房客未能获得房东的书面同意或超出房东的书面许可范围，不能对房屋进行翻新或增加其他设施，房东可以要求房客恢复房屋的原始状况并赔偿损失。这是房屋租赁的主要保证因素。房东应确保建筑物的建筑结构和设备的复杂结构，消防，公共安全，卫生等方面的安全条件，并且不得危害个人财产安全；租户应使用和照顾房屋及其合理使用辅助设施：在租赁期间，租赁双方应共同确保房屋及其附属物品，设施和设备处于适用且安全的状态。
房客应及时通知房东修理；房东应在收到租户通知后及时修理。如果房屋或附属设施因承租人使用不当或不合理使用而损坏或发生故障，则由承租人负责维护。如果房客需要翻新或增加其他设施和设备，则应事先征得房东的书面同意。如果需要有关部门的批准，房东或委托房客应在进行前报请有关部门批准。额外的辅助设施和设备的归属和维护责任应由双方分别协商并补充。如果房客擅自将出租的房屋转租给第三方使用，则如果房屋受损，应承担赔偿责任。如果房东交付逾期的房屋或租户支付逾期的租金，则每天逾期应按应支付的未付款额的一定百分比向另一方支付罚款。双方应在签订房屋租赁合同之日到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋租赁合同的登记。租房时，必须记住清楚地写下您的权利和义务！传播给需要它的人！山西晚报全媒体记者张磊主编贾瑞静