青岛个人租房(一室一厅租房500元青岛)

黄岛区单间出租300

年初，青岛的租赁住房市场低迷。廉价住房和许多租户可能会在年底错过，而青岛住房租赁市场进入了淡季。最近，一位记者走访发现，与第三季度相比，许多热租区的房价已大幅下跌，有些房屋的跌幅超过了一月份。春节将至。由于房主可能会在春节期间被出租，房东也有些着急，并积极降低价格以吸引租金。为了应对这种情况，许多中介机构还发布了“特殊出租房屋”。在今年年底，租赁市场进入了“猫冬季”状态。中介机构专注于二手房交易。今年的冬天似乎比往年更冷，但年底的出租房“萧条”甚至比往年更严重。近日，记者走访了青岛一些地区的中介店，发现大部分门店都没有了，出租房源越来越多，房屋租赁已逐渐进入“猫冬”状态。市南区的金田路以两侧的房屋代理机构而闻名。在每年的八月和九月的黄金季节，所有代理机构都非常拥挤和活跃。金田路也很热闹。但是，元旦即将来临。 “现在，每个开盘都是二手房销售。租赁市场上基本上没有生意。我不希望开很多订单。”张女士已经经营一家小型住房中介多年，她也被认为是该行业的半专家。她已经为萧条的市场做好了准备。他说：「在每年年底，部分租户会因工作调动或过年回家而交回房租。此外，新年越近，海归人数越集中，便会导致交出房租。它变得越来越明显。”尽管年底的“萧条”是每年都必须克服的困难时期，但张女士显然认为今年比往年更加严重。根据往年的经验，在房租潮中，一部分是过年返乡的农民工，另一部分是迁入新房的青票家庭。今年，后者的比例大大增加。 “今年的新房价格稳步下降，降低存款准备金率和利率的政策已经陆续宣布。购房支出大大低于往年。因此，越来越多的租户正在考虑购买房屋。 “这也导致了租赁市场的低迷。”北部和李沧地区的一些中小型商店也有类似的情况。在今年年底的几个月中，许多商店甚至放弃了租赁市场，而专注于第二二手房交易。这笔钱不多，所以最好集中在二手房上。如果售出一到两套，佣金将赶上一两个月的租金。”张女士说。
这是租金的明显减少。沿着城市的南宁夏路，是一间普通的两居室公寓。在旺季，月租金一般在人民币元左右。但是，记者的调查发现它总体上有所下降。一月份，其他地区的房屋也有所不同。降价。该中介机构在调查原因后告诉记者，尽管尚未达到提租高峰期，但房东已经计划要下雨天。一旦房屋被出租，在农历新年期间回到城市之前，将形成一个“空白期”。对于房东来说，这不是一笔小数目的损失，因此他们宁愿降低价格并寻求租金。记者调查发现，与今年第三季度相比，青岛各个地区降价的情况十分普遍。石碑区第一个月的三件套价格已减至人民币，而旧四方区的两件套现在仅是麦岛地区的元。目前，挂牌平均租金价格比上月下降了超过一月份，许多大型房屋的租金价格甚至比一月份下降了很多，年租金下降了多达人民币。此外，香港中路的三居室公寓也有所减少，月租金已与今年进行了比较。该月份大约在一月份下降。福山的第二居室公寓也告别了接近一月份的价格线。现在，人民币可以轻松租用装修豪华的大型第二套公寓。在这种情况下，一些长期住户有“机会不容错过。赵先生在南京工作。由于工作的转移，他计划在新年后到青岛。他了解到如果他在春节期间，带客厅的房屋每月租金约为人民币，但目前的价格仅为人民币。“我想租至少两年。第一年和去年之间的差额是人民币。即使我现在不能租房，第二年以后搬进去，我仍然可以省下人民币。”看着房子的赵先生告诉记者。行业：春节后第一波租赁浪潮将迎来。现在是改变租金的好时机。面对目前青岛出租房屋市场“寒冬”的表现，延吉路一家大型中介公司的王经理说，这只是暂时现象。春节，一大批人将再次来到青岛。随着外来​​务工人员的增加和学生假期的结束，对房屋租赁的刚性需求将增加，房屋租赁市场也将增加。”王经理说。“我个人认为对于那些准备改变租金的人在今年年底，是“买房租房”的好时机。首先，价格相对合理，可以与房东协商租金，其次是可用住房相对充足。因此，有租金需求的人们可以选择各方面都喜欢的房子，并为来年制定计划。” jiang江路品牌中介机构负责人说。