东莞房子限购吗(龙光城最新房价2020房价)

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东莞|重！东莞市出台了限制家庭购房的政策，东莞市人民政府办公室出台了两套限购措施，以进一步促进城市房地产市场的稳定健康发展。乡镇人民政府（街道办事处，公园管理委员会）及市直属单位：为了进一步促进城市房地产市场的稳定健康发展，经市人民政府批准，以下实施兹提出意见：1.加大住宅用地供应总体规划，适当调整城市房地产用地供应结构，适当增加商品住宅用地供应。振兴各种类型的现有房地产土地，利用“三个老人”等城市更新项目的发展增量，协调和平衡商业，住宅，工业和新业务形式等改造项目的规模，并适当增加住房供应。优化住房供应结构，适当增加中小型公寓的供应，并支持刚性住房需求。优化土地供应模式。对于列入公共转让清单的商业用地和住宅用地，如果土地溢价率超过一定百分比，则将其从招标方式转换为竞争性人才住房或经济适用房面积，或竞争性预制建筑的比例。市国土资源部门将及时向社会公布土地供应计划，充分发挥土地在规范房地产市场，稳定土地市场预期中的作用。 2.实施住房价格备案制度。市发展改革，住房建设和住房管理部门对房地产开发企业的价格行为实行联合监督。从年，月和日开始，在新的商品住宅项目进入房屋建筑部门进行预售（现场）销售之前，必须首先前往开发和改革部门进行销售价格备案，并且备案价格将在互联网上公布以获得预售证书（或现货销售备案证书）。随后，住房管理部门处理备案时将锁定备案价格。实际交易价格不得超过备案价格，向下波动不得超过。申请两个月后才能调整住房价格。在一年又一个月后获得预售许可证（或当前销售登记证）的商品住房项目，必须在当年和年度之前前往发展和改革部门完成未售住房的房价登记程序。月。 3.住房购买限制政策的实施将从年，月和日开始。在该城市的行政区域内，将暂停在该城市及以上有住所的家庭出售新建商品住房;不能购买住房的前一年日期的前一年，该城市的非居民家庭，以及在该城市连续缴纳了超过一年的个人所得税或社会保险证书的居民拥有房屋或以上房屋的城市居民，应当停止向其出售新建商品房。限制购买时间的确定：新建商品住房以在线签订商品住房销售合同的时间为准。住房限购政策将根据具体情况适时调整。
实行限购的城市中，首套房和首套房的最低首付比例不低于二套房的最低首付比例。从年，月和日开始，将对我市有关差别住房信贷政策进行以下调整：（1）首次购买普通房屋的居民（指他们从未购买过的房屋），按照国家政策，申请商品住房的最低首付比例不低。 （2）对于拥有购房贷款记录但在申请购房贷款时实际上没有房屋的居民家庭，拥有房屋但没有购房贷款记录或相应的购房记录贷款已经清算，再次申请商业性住房贷款购买普通住房，贷款的最低首付比例不低于该标准。 （3）拥有房屋及相应购房贷款的居民尚未结清的，重新申请购买商业用房贷款购买普通房屋的最低首付比例不得更低。 （4）对于拥有房屋或以上房屋的居民家庭，商业个人住房贷款的发放将中止。对于已签署订阅表格并在执行本意见之前支付定金或已支付首付款但尚未在网上正式签订合同的居民家庭，如果他们能够提供原始订阅表格并以电子收据或银行存款的形式原始首付电子收据，则最低首付比例仍符合原始规定。中国人民银行东莞市分行和东莞市银监局将继续加强监管，指导商业银行调整个人住房贷款最低首付比例。商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，进一步加强住房信贷风险控制。 （五）加强商品房预售监督。未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，也不得以认购，预订，等级，投资，财务管理，发卡，保留性质的任何费用。对于已获得预售许可的商品住宅项目，房地产开发公司必须在一天之内披露所有准出售清单和每套房屋的价格，并严格遵守记录的价格并明确标明对外销售价格。加强对商品房预售的定期检查，对有违法销售，惜售，ho积住房等违法行为的发展公司和中介机构进行处理。一经核实，将严格按照法律法规处理。 6.加强房地产市场秩序的整顿和规范。市政房屋建设，土地，房屋管理，工商，发展改革，财政，宣传等有关职能部门应当履行职责，规范房地产市场信息发布和房地产销售。
坚决打击“首付贷款”，“集资买房”等违法行为。进一步规范房地产中介机构的行为。加强对房地产广告的监督管理，严肃查处发布虚假，欺骗性，诱人性广告的企业，媒体和个人。中国人民银行，中国银行业监督管理委员会等金融监管部门与住房建设和住房管理部门合作，加强对各类信贷资金的监管，防止非法资金流入房地产市场。七，创新住房保障方式，建立健全科学的住房保障体系，加快住房租赁市场的培育和发展，逐步建立购房与租房相结合的住房制度。制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租赁解决住房问题，形成购房前先租赁，梯度消费，同时购房和租房的住房消费模型。建立住房租赁平台，发展大型专业住房租赁机构，提高住房租赁市场的透明度和经营效率，扩大住房租赁配套服务的新兴领域。研究并完善公共租赁住房货币化的相关政策措施，扩大公共租赁住房的覆盖面和包容性及其他保障方式。鼓励和支持城镇，街道和工业园区，以振兴现有资源，并加强对人才住房的支持。加快建立人才住房供需分配体系，计划建设一批人才公寓，并以优惠政策形成为人才量身定制的住房。同时，通过制定有关扶持政策，鼓励社会资本参与投资建设。八，加强信息公开，正确引导舆论监督。市统计部门应当在继续发布新建商品住房销售数据的基础上，定期公告本市商品住房存量（可利用面积和单位数）。城市以及各个城镇和街道（公园），并进一步提高透明度。宣传，房屋建设，土地，房屋管理，发展与改革，工商等部门加强协调联络机制和快速反应机制，及时举报信息，并及时，积极查清虚假举报。有关部门要加强对房地产市场调控政策，房地产市场供求关系，打击非法投机等活动的宣传和解释，引导居民合理购房，营造良好的舆论氛围，促进稳定健康发展。房地产市场。九，加强部门联动，完善房地产调控联席会议制度，加强组织领导，建立市住房和城乡建设局牵头的项目。
指导，协调和促进对城市房地产市场的监管。完善工作机制，加强对房地产市场的监测，分析，研究和判断。加强对房地产市场调控政策的研究，及时完善相关调控措施。各镇人民政府（街道办事处，公园管理委员会）必须履行地域管理职责，并进行全面监督，以确保城市房地产市场的稳定健康发展。东莞市人民政府办公年月日