开发商样板房装修价格(为什么都不买样板房)

买样板房是亏还是赚？值得买吗？

很多人对样板房并不陌生，因为样板房是一个楼盘的“脸面”，很多人买房都会先看样板房。一般样板房的装修都会很漂亮。其实除了陈列，样板房也会在项目销售后期出售。那么问题来了，到底能不能买样板房，买的时候需要注意什么？

买样板房有什么好处？

1，省去了装修的麻烦

为了保证展示效果，样板房一般都是开发商精心设计，有的甚至会请名师来设计。买家可以直接购买现成的样板房，没有装修的麻烦，更加省心省力。如果遇到喜欢的，值得考虑。

2，质量比较好

开发商普遍致力于设计样板房，做软装。装饰材料和装饰对象也是精心挑选的，质量可靠。

3。谈判的余地很大。

一般开发商在尾盘进入清算时才会考虑卖掉样板房。这个时候，买家有足够的谈判空间。此外，装修费用将计入住房总价，购房者可以贷款，前期经济压力也会减轻。

买样板房有什么风险？

1。样板间空间较大

样板间很多家具都是根据尺寸定制的，开发商往往会采用缩小家具尺寸等手段来营造宽敞的室内空间。比如号称1.5米宽的床，只有1.2米宽。买家买样板房，可能放不进去正常大小的家具，只能做小尺寸的家具，一方面影响生活，另一方面增加开销。

2。没有预设的管线路线

开发商的设计往往会更多考虑显示功能，所以不会在管线路线上安装水、气、暖气。但是购房者在现实生活中必须使用这些东西，导致房屋使用困难。

3，房子本身破旧

样板间的展演期一般比较长，来看的人也很多。久而久之，装修的损坏不可避免。购房者住一段时间后很容易发现装修中的各种小问题。

样板房值得买吗？

1。考虑近期是否入住

买样板房往往是一群急着入住没时间装修的人。如果暂时不在里面住，就不要买样板房。

2。考虑是否喜欢装修风格。

如果不喜欢开发商的装修风格，买家敲掉翻新就是浪费时间和金钱。还不如买个毛坯子自己装修。

3。检查装修质量是否达标

样板间施工质量可能存在隐患。买家要实地检查多次。有问题就不要买。

买样板房需要注意什么？

1。仔细查房子

买家查样板房比查毛坯房难。如果经济条件允许，他们可以寻求专业家庭检查员的帮助。尤其是防水问题，要特别注意。

2。签订补充协议

签订合同时，买方应要求开发商对样板房的装修质量做出承诺，对软硬包装产品和保修期签订补充协议，并明确样板房内部装修或房屋质量问题后的解决方案和赔偿方案。

不是每个样板房都适合所有人。买样板房一定要考虑是否适合自己。买房除了一般的注意事项，还要看你是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修和装修。不喜欢就不用买了。