阳光波尔多(北京采育波尔多租房)

宏泽房地产万摘得旅顺3.2万平宅地，楼面价3304元/㎡

据大连土地交易中心网站，大连旅顺口宏泽房地产开发有限公司以3304元/左右的底价拿下Dalv (2020)-10。

该地块今日共有两个房企竞拍，共进行了约20分钟的激烈竞拍，溢价率为14.2%。

项目位置位于：大连市旅顺口区水师营街道小南村，用地面积.4平方米，竞买保证金万元。

本次成功出售的宅基地东侧紧邻地铁12号线旅顺站，西北侧为成熟住宅区(尊雨花坊、阳光波尔多、新加坡花园)、海军营商圈。北边是62中，毗邻雨荷上元。该项目为40年商住综合体，主要推80 -122套，目前报价为人民币/套。

地块西侧自然环境优越，未来地块将与中梁帝都、鼎尊地块、金科集美东共同合作，使海军营商圈与老城区的互动更加顺畅。目前最期待的配套是北侧红星美凯龙。

天空调查显示，大连旅顺口泓泽房地产开发有限公司100%由大连旅顺文化旅游集团有限公司控股.

大旅(2020)-10号宗地基本信息

地块位置：大连市旅顺口区水师营街小南村

用地面积：.4平方米；

土地用途：城市居住用地；

土地使用性质：二类住宅；

建筑面积：.4＜拟建 建筑面积≤.6；

容积率：1＜R≤1.5；

投标保证金：1万元；

产权期限：城市居住用地70年，商业服务用地40年

现公共交通：

旅顺站：地铁12号线。

主商圈

海军营市场、联兴市场、汇兴市场均位于地块2公里范围内，属于区域性商圈，以中低端商业设施和中小型临街商家为主。

现有医疗设施：

旅顺口区人民医院在包裹2公里范围内。

现有教育设施：

新城实验学校、旅顺中学、大连市第六十二中学、大连市第六十九中学、旅顺西沟小学等。

旅顺6月10日最后一次成功卖出宅基地。时隔一个半月，当地拍卖依然受到众多品牌地产企业和旅顺当地地产企业的关注。很多房地产企业频繁去调研，总是关注地区。权衡入驻机会，但拿地态度还是建立在谨慎的“安全”上，这与该地区品牌房地产企业的发展不无关系。2018-2020年，忠良、招商局、华润，

在《大连2049城市愿景规划征求意见稿》中旅顺依然定位为旅顺历史文化片区，大连上半年旅顺出让5宗优质地块，成功供地41.3万平。2020年旅顺曾经计划供应294.48万平，已完成14%，预计下半年旅顺将会加大土地供给。

制图：保利投资研究院东北分院

网易地产大连同源楼市