什么是楼面地价(开发商楼面价格怎么算)

底价是多少？底价和房价是什么关系？

底价是多少？

底价是指土地价格除以土地允许的最大建筑面积。每块土地被收购时，基本上都有容积率规定，框定了土地的最大建筑面积。底价在一定程度上表示项目出售时单位售价中包含的土地成本。

容积率=土地总价格规划建筑面积=土地单价规划容积率；规划建筑面积=土地面积容积率；容积率=地上建筑总面积规划用地面积。

底价和房价是什么关系？

一般来说，房价是指一栋建筑及其所占土地在特定时间段内的市场价值。即房价：地价建筑价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同时，房价的价格定位是由很多因素组成的。即由土地成本、建筑安装成本、税费及财务成本、净利润、管理开发成本、公共配套设施成本、所得税、销售成本、前期建设成本、基础设施成本等10个因素组成。