三门峡二手房(三门峡南站房价最新楼盘)

三门峡九鼎燕宝花园开发商无照卖房，疯狂收钱

大河地产讯：“根本没有销售牌照，但一直在卖房子。这不是骗人！”近日，多名三门峡市民向本报反映，在三门峡市九鼎延宝花园小区买房，但原承诺交付日期被推迟，最终意识到开发商的销售许可证已经被吊销。

遭遇：

“选房子的时候，营业员说手续齐全，房产证保证两年后可以用，现在完全不行了。”5月3日，记者与王先生见面，谈及买房事宜。他看上去很沮丧。据王先生介绍，2014年11月，他以每平米4100元的价格在九鼎延宝花园小区购买了一套110平米的房子，首付40%支付了17万多元。王老师告诉记者，当对方销售人员说文件齐全时，他相信了。谁知道，他在查阅三门峡房管局官网后，发现九鼎延宝花园的五张证件不全。2014年7月15日预售许可证被吊销，根本不允许销售，所以房产证被发的概率很小。

“现在不仅房产证不好办，原来承诺的交房日期也推迟了。”王老师告诉记者，开发商已经在2014年回复客户年底交房。2015年，被推至3月。“现在，他们又把8月推低了，还不知道能不能还。”王先生担心拿不到房产证，一再要求退房，希望退还17万多元的首付，但这一要求被销售人员拒绝。房子从去年12月份开始迟迟不交房，至今未见成效。

调查：

当天，记者在王老师提供的购买文件上看到，上面明确写明是认购单。而且认购单上显示“签约后7天内签约”。王先生告诉记者，到目前为止，开发商一直没有提出签订正式的商品房购买合同。

随后，记者在三门峡市住房保障和房屋管理局官网上发现，公告称，三门峡九鼎房地产有限公司《商品房预售许可证》因公司在申请行政许可时提供虚假材料，于2014年7月15日被注销。对此，记者通过电话联系了开发商九鼎燕宝花园。(《商品房(预)销售许可证》)正在处理中，五个证书完成只是时间问题对方说。

随后，记者向三门峡市住房保障和房屋管理局执法监督小组报告了这一情况。对此，对方说“他们的证件去年被吊销了，明知没有预售证明，你买什么？”“根据《合同法》和《消费者权益保护法》，开发商‘无照出售’且未告知无照事实，存在消费者欺诈行为。”三门峡市XX律师告诉记者，王粲先生声称签订的协议无效，并要求开发商赔偿损失。

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《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)规定，房地产开发企业应当取得商品房预售许可证，并向买受人出示预售许可证。

《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法活动，没收违法所得，并可处以已收预付款1%以下的罚款。

《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向不符合商品房销售条件的购房人收取订房费。不符合商品房销售条件，向买受人收取预订费性质的，可给予警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当根据消费者的要求增加对其所受损失的赔偿，并将赔偿金额增加到三倍