昆明新开楼盘(昆明房价下跌已成定局)

下半年将在昆明开设四家酒店

在昆明这座主要城市的后半部分，将会开业的房产并不多。今天，邦邦君将向您展示四处将于下半年开业且值得期待的楼盘。

北大资源博泰城

昆明一环旁边只有屈指可数的几套新房在出售，可供选择的楼盘也不多。泰伯市，北京大学的一个资源，就是其中之一。该项目位于环城西路和人民西路交叉口。地铁3号线经过，距离小西门只有400米左右。这个位置可以说是无可挑剔了。

北京大学的一个资源泰伯市，预计在5月底开放二期新居，建筑面积72-145(户型：F、B、C、G)。目前公认2万元开店，优惠6万元。

网友点评：

1.位置好，交通方便。地铁3号线站口在小区旁边，方便以后出行；

2.大开发商能力强，资金雄厚；

3.离市中心很近，升值空间很大。

4.价格比较贵，但这个位置基本就是价格；

5.绿地面积相对较小，属于开放社区；

6.车位很贵(20-20万)，以后可能会出现停车困难。

万科城市之光

万科在房源方面可以说是目前最好的房企。万科在昆明开发了很多项目，可以算是比较熟悉的房企了。万科城市之光是昆明万科2017年重新布局主城区的核心项目，对于刚刚需要的人来说是一个难得的机会。

万科城市之光将首推5、6号住宅楼，三室89、99、108。目前在诚意注册中，交纳2万元诚意金开通即可享受2%的优惠，预计5月下旬开通。

目前万科城市之光的三个样板间已经全部开放。第一批房屋(5-6号楼)预计于2018年底交付，已建成地上5层左右。

网友点评：

1.靠近东三环，距离地铁站2公里，半小时车程；

2.对面9-5的入住率不高(有商业区，沃尔玛6月开业)，后面的金色交响乐家园小区略显热闹；

3.西部有个在建项目，周边知名度不高。发展靠政府规划；

4.公共汽车很方便。有一个终点站，一个郭家坳，以后再接一个站。城市之光在中间地块，两边各有一块未开发的土地，是一栋老旧的厂房。不知道以后会不会发展到增加学校和商家。开车到南平街5-6公里。东三环有一条高速公路，东200-300米有一条高架路，北100米内有一条高速公路，噪音大，尘土飞扬。

5.吸引业主购买的主要因素有：学校。然后开盘价预计相对有利，然后是万科品质，最后是万科地产。

中房路易公元

这个项目也在市中心边缘，所以在位置上基本没什么好挑剔的。预售证明不是钟芳路易公元取得的，只是在客户存储前期。项目物业顾问表示，预售证预计在今年年中可以拿到。

钟芳陆毅将率先在公元9世纪和10世纪推出准现房，预计8月开盘，价格待定。9号楼有45平米的D1，48平米的C1，90平米的A1和90平米的B1，有3个梯子和8户人家。10楼设计2梯2户，电梯直接入户，111A1，107A2单元。目前，钟芳路易广告销售部营销中心已开业，9、10号楼已呈现房，预计今年年底交房。

网友点评：

1.这栋房子建造得很好，有一栋板楼和一个欧式立面。抽签没什么好说的。比东部二环周边那些环境差、位置差、户型差的房子好很多；

2.这个位置的价格肯定不便宜。该项目仍在建设中

如果前三项的价格不能接受，那么这一项的价格是比较实惠的。但该项目位于经济开发区，不靠近主城区。不过这个项目的优势在未来7号线开通后(政府计划2020年通车)才会真正展现出来。

郭林谷三期上元预计10月份开盘销售，建筑面积约89-174，纯板式设计，均价6800元/，售价6200-9500元/。房子将在2018年下半年交付。郭林谷三期上元周边有两条地铁，地铁7号线(郭林水库站)，地铁站距项目约100米；地铁9号线(郭林水库站)距离本项目不到200米。

果林溪谷三期尚源

1.南北通透的公寓，通风采光好；

2.位置太远，不知道什么时候能上地铁。如果是投资，我可以考虑。如果我一个人住，生活太不方便了。

3.户型不错。我很喜欢这个低层板式建筑；

4.项目还是比较大的，现在是三期。开发公司好像是国企，应该没什么问题。