预售资金监管(预售资金监管保函是什么)

逛街，决定最后的选择，签合同，交房……对于买房的人来说，剩下的好像就是等着房子交房了。然而，有时可能是新房不能按时交付。市住建部表示，除了选择已经办理《商品房预售许可证》的商品房外，还应注意——“你”的钱在交房时是否存入“监管账户”。

《办法》早已有预售资金监管

为加强商品房预售资金的监督管理，确保商品房预售资金专款专用，我市于2014年6月发布《保定市商品房预售资金监管暂行办法》。2016年初，修订版《保定市商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)发布。《办法》我市行政区域内经批准预售的新建商品房建设项目预售资金的收入、支出、使用、监督管理等情况，应当逐一说明。

《办法》表示商品房预售资金是指按照合同约定支付的购房款，包括定金、首付款、购房贷款等各种形式的购房款。房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，应选择监管银行，按一栋或多栋建筑开设新建商品房预售资金专项监管账户，即监管账户，并与监管银行签订新建商品房预售资金监管协议。在预售过程中，不得变更监管银行。未设立监管账户的，监管部门不予办理商品房预售合同登记。