横幅价格(横幅市场价多少钱一米)

今年杭州业主难管，挂横幅庆祝房价过5万，部分房子也跟着涨价趋势

作者：时代财经刘心阁编辑：童杰

不仅是房地产开发商，提前“上车”的业主也不希望房价下跌。尤其是在行业低迷的时候，持有集团支撑市场的人有，用力量造声势的人有。近日，杭州拱墅区德信小玉出现了一条金红色横幅，上面写着“热烈庆祝小玉家每平米价格破5万！”

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单价破5万的信息

但根据“找房子”网站的数据，上市德信陈晓的均价为人民币/m2，签约均价仅为人民币/m2，较上月小幅上涨1%。对此，一位知情人士表示：“横幅应该由业主悬挂，而不是由中介悬挂。价格高了可能会导致成交量下降，对中介没有太大好处。”

发排卖了一个高价房

德信9号楼1502室，自然人曹所有。房龄从2015年开始，2019年初取得产权证。建筑面积88.96平方米，三室两厅一厨一卫一阳台，已简单装修。拍卖前，该房产附有未付水费761.1元，未付物业费5871.36元。

12月3 -4日，该房产在阿里拍卖会上公开招标，吸引了17人参加拍卖。起拍价325万，评估价405万。经过108轮竞价，最终以485.5万元成交。值得注意的是，相关方也可以参与拍卖。

一般来说，由于所有权和纠纷等缺陷，拍卖行很难高于市场价格。对于德信晓艳9号楼1502室的拍卖结果，北京鲸拍信息服务有限公司副总经理段成龙告诉时代财经：“司法拍卖价格高于市场价格有几个原因。第一，遗嘱执行人有保障。因为其他原因，房子被拍卖，发现亲戚为了保全自己的财产而拍回来；第二，房子特别好，难得，满足刚刚需要的客户；第三，不限于购买；而且参与者不懂法律射击规则。”

德信陈晓是杭州本地房地产企业德信集团的项目。2014年首次开业，总建筑面积约10万平方米。它由10栋18-23层的高层建筑和一栋11层的小高层建筑组成。卖点是“杭州首家亲子主题社区”。搜狐的焦点交易数据显示，2014年至2017年间，该项目的平均交易价格从1.4万/平方米上升至2.7万/平方米左右。

链家中介罗林(化名)告诉时代财经，目前出售的二手房大多是毛坯房或简单装修，均价在4.5-4.6万左右，总价在400万左右。“德信小宇小区密度不是特别大，单价也比较高，所以成交量确实不如旁边的德信北海公园。”

"从小区质量来看，价格应该比周边高."罗琳说。然而，杭州人杜华(化名)却不这么看。他对时代财经说：“(德信小雨)业主自娱自乐只是自娱自乐，但适得其反，现在被人当笑话了。”

一些业主也跟着涨价

虽然5万元的单价并不符合实际市场，但法国拍卖行的高价拍卖仍然显示出房价上涨的希望，一些想出售房产的业主已经开始提高上市价格。

据搜壳房源记录，12月4日11时38分，德信陈晓一套3室2厅、建筑面积86.99平方米的房子涨价30万。目前总价480万，单价为。8元/平米。上午10点45分，上述9栋1502室拍卖成功。

德信小玉的一套房子涨价时间表

背后的业主敢于高调出风头，还是火爆的二汉

人口流入给杭州楼市以有力支撑。浙江省统计局发布的2019年浙江省主要人口数据公报显示，2019年底杭州人口突破1000万，达到1036万人。从2015年底到2019年底的四年里，杭州增长了一百万人。特别是2018年底至2019年底，杭州人口增加55.4万人，是近四年来最大的增长期。

需求飙升、新房供应略有增加、限价令一直导致杭州市场出现价格倒挂现象，使这座城市成为“常年彩票城”。今年上半年出现了“创新狂潮”，不仅“万人摇”楼盘多次出现，个别楼盘实际胜率甚至不到2%。“我们(杭州)的同事都在买新房，收入很高。他们只要买彩票就赚。”李莉(化名)说。

但虽然市场看似火爆，但杭州二手房涨幅并不太大，11月份大部分住宅区的平均成交价格与去年11月份相比保持稳定，涨幅或跌幅不超过5%。

这和库存庞大有关。今年以来，二手房上市数量一直保持在12.5万套左右。透明卖房网数据显示，去年11月突破10万套大关后，杭州市区二手房上市数量今年以来创新高，现已超过12万套。

汕头市人民政府办公室