房屋所有权证(房屋所有权证需要换不动产证吗)

房产证在哪开？

房屋产权证一般在当地房地产交易中心发放，只需携带身份证即可。建议进一步咨询当地房地产交易中心。一般来说，房屋产权是证明权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的法律凭证。

一、房屋产权证明去哪里开?

一般都是在当地房产交易中心开具，只需要带身份证即可。

建议进一步咨询当地房地产交易中心。

房屋产权是证明权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的法律凭证。一般房屋产权证是房屋所有权证的签发。

产权证所需材料：

(1)填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到;

(2)提供购房合同/拆迁安置协议;

(3)提供购房发票;

(4)提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。

注：

未满18周岁的人需要提供户口本复印件的，最好带原件，也可以核对原件。此证必须亲自办理。需要委托他人的，需要通过公证处提供公正的委托书。

若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

二。房屋产权类型

按房屋所有权分类

按房屋所有权分类。目前我国住宅按产权可分为：

(1)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

产权期限

土地使用权

是国家转让给组织、事业单位和个人的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体。出让时，土地使用权按开发类型划分为不同的使用年限，包括：居住建筑用地、商业建筑用地和工业建筑用地。根据建筑类型的不同，一般住宅的所有权期限为70年，商业建筑的所有权期限为40年。

房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

房屋产权证的权属是指房屋属于个人，是合法的。在购买新房或二手房时，也要注意房屋产权证的真实性和期限，以免购买成功后给自己带来不必要的麻烦。需要说明的是，房屋产权证有固定年限，住宅用地70年，商业用地40年。