三水二手房出售(假日湾)

上周佛山二手房网签约2000套，在链上持平。业主们没有改变价格，也不急于出售

“业主现在不急着卖，除非特别急着卖，否则会把价格降一点。”

与新政前相比，许多二手房业主和买家对市场的心态发生了变化。业主反价现象少，不急着卖。买家也处于观望状态。与此同时，佛山签约的二手房数量有所下降。

佛山权威房产网数据显示，上周佛山二手房签约2025套，与上月持平。有业内人士表示，在限购政策下，佛山一二手房交易量将继续萎缩，而均价将呈现稳定趋势。

自531新政以来，二手房网络持续下滑

“买房主要是给本地人和有资格在佛山买房的人。房子数量在下降，但业主并不紧张。除非他们特别急于卖出，否则会掉一点价，就会出现“退订”的现象。桂城某二手房店中介经理向店主描述了目前的二手房市场。531新政以来，佛山二手房市场成交量有所下降，但在市场上并不是特别明显。

上周佛山二手房市场，总体来说，上周佛山二手房市场放新房PK。佛山权威房产网数据显示，上周佛山网上签约二手房2025套，与上月持平，其中顺德排名五区第一，网上签约961环数量增长6%。

南海、禅城、三水二手房成交量也较上周大幅反弹，其中南海网签约753套，较上月增长16%；禅城签约166套网，较上月增长18%；三水签约123套网，较上月增长10%。

另一方面，高明市场与新房交易的画面完全不同。是五区二手房交易唯一下滑的地区，网上签约只有22套，较上月下降84%。

方圆房地产市场首席分析师邓浩志表示，大部分限购区域是广佛边境地区，这也是广州客户的一大部分。受限购政策影响，广州大部分客户丧失购房资格，佛山一、二手房成交量将继续萎缩。

此外，平均价格将呈现稳定趋势。限价政策下，不排除个别项目或开发商会因为资金回笼问题而享受优惠。邓浩志进一步说道。

新房网签环比下降40%，禅城交三天“白卷”

5月31日，佛山二手房新政出台后的第一周，新房净签约量大幅增加，但这种情况只是昙花一现。佛山权威房产网数据显示，上周(2017.6.12-2017.6.18)佛山网上签约新房1461套，环比下降40%以上，面积17.8万，环比下降40%以上。

上周禅城有三天的“白皮书”，一周在线签约数量只有7套，比上个月下降96%，在线签约面积757，比上个月下降96.8%。事实上，禅城网签的减少和禅城的低库存密切相关。据了解，上周末禅城有两套开放式样板房，即中海凤凰Xi安和万科黄金里程，预计将于6月底发售。这两套可能会暂时缓解禅城区的缺房情况，促进新房网上签约。

与上周相比，南海区网上签约数量变化不大，回到了新政前的状态。南海区一直在“撑起”佛山的网上签约数量，但312新政以来，限制区交易受到很大影响，网上签约数量持续下降。

顺德区

上周，佛山出售了四块住宅用地，共获得36.5亿元人民币。值得一提的是，三水西江新城有7万平方的商住区，投资以7154元/的底价售出，刷新了三水最高的底价。另一方面齐察剧情刷新了报价速度，拍卖速度非常快。最高报价出现在拍卖之初，竞拍建筑面积封顶，直接进入竞争和自持环节。最后世茂拿走了10.16亿平米的土地。

佛山购房群

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