房贷利率调整(2020年10月房贷利率)

近日央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，10月8日起施行。“专业术语太强，看不懂!”很多网友看完公告后纷纷表示，“有课代表出来解释一下啥意思吗?”

为此，记者咨询整理了几位专家学者和行业研究人员的意见，回答了一系列网友高度关注的问题。

房贷利率政策为什么调整？

央行为了解决“融资贵”难题，最近搞了新的贷款市场报价利率(LPR)，推动降低贷款实际利率。

新LPR的报价方式改为按照公开市场操作利率(主要是1年期中期借贷便利利率)加点形成;报价频率改为每月报价一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。

即央行改革完善LPR形成机制后，个人住房贷款定价基准也需要从以前采用基准贷款利率的方式向LPR转变。