狮山上林苑(上林苑小区二手房)

狮山小棠商住区2498元/平方米，深圳房企虎视眈眈

新浪乐居讯（编辑 胡梦吟)12月，佛山的土地市场充满了精彩的表演。其中，小棠石山一个面积近11.8万平方米的“巨无霸”地块也将于12月加入新电影大军，并将于12月28日迎来“首映”。该地块起拍价为人民币万元，起拍价约为2498.2元/。

投资额不低于万 规划条件要求多

根据转让文件，该地块位于三环东路以北、骏业南路以西，总占地面积.4总建筑面积不高于. 1 。土地为与科教用地、商业金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地等商业服务用地相适应的城市居住用地。建筑高度不超过100米，地块总投资不低于1万元。

地块航空图(照片：王

该地块将分为四个区域进行规划。A区为商住用地，面积0.7 ，配套商业服务设施建筑面积不超过3万；B区为小学用地，地块范围内必须建一所面积为且不少于18个班级的小学；C区和D区为绿地，前者面积1799.4，后者面积1575.3。

根据计划，地块须配建面积不小于3000的公交站场一处以及建面超过3240且不少于12班的幼儿园1所，幼儿园和小学的装修标准均不得低于1800元/，,建成后该小学、幼儿园和公交站场的土地房屋产权必须无偿移交给当地镇政府或镇政府指定机构。此外，地块竞得者还须配套建设文化活动室、社区警务室、社区居委会、体育健身场地、公厕等公共配套设施。

地块周边教育资源丰富 新房均价8字头

剧情本身的几何质量如何？最近乐居的编辑实地考察了剧情。虽然转让文件显示地块基本平坦，但根据边肖的现场，地块仍然位于大片森林中，从地块南侧不远处可以看到广茂铁路的轨道，而地块两侧的创业路和叶君南路尚未竣工通车。

地块周边情况一览表(制图：李玉贤何辛颖)

值得一提的是，按照要求，出让土地的小学必须建在创业路附近，上林苑建的小学就在创业路西侧。两所小学建成后，以后就要马路对面了。同时，地块周边还有狮山西区实验幼儿园、育苗幼儿园、小塘中学、小塘镇中心小学等多所学校，教育资源丰富.

创业路以西是上林苑小学

此外，地块周边还有上林苑、西堤国际花园等大型社区，以及香溢花城等在建项目，具有一定的居住氛围。周边新房均价在8000元/左右。

“老面孔”虎视眈眈 “新面孔”欲7字头拿地

“据一位知情人士透露，“绿地对这块地势在必得。,自绿地于今年7月牵手丽雅苑合作开发绿地香溢花城以来，绿地便对该地块起了心思。是丝宝地产也有意向拿下该地块作为上林苑四期进行连带开发,但它最终是否会收回该地块取决于该地块的特殊地质开发成本等因素。

值得一提的是，除了上面提到的这些“老面孔”，还有对这片土地感兴趣的“新面孔”。深圳的卓越集团也盯上了该地块，亲自实探踩地。据其相关负责人透露，对于该地块，他们拿地的心理价位将在7000元/左右。，当边肖踏上地面时，他明白了

拍地时间：12月28日（星期三）上午10时

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