集资建房政策(集资房是什么时候开始的)

公务员集资建房和商品房一样吗？

一般的商品房和集资建房肯定不一样。一般商品房取得土地转让权，集资建房取得土地转让权。因此，集资建房上市、交易、出租、抵押、继承时，应向政府有关部门缴纳土地出让金。

公务员集资建房和商品房有什么区别

1。首先，普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品，其价值和使用价值是通过市场交易关系实现的，是一种完整的市场运作行为。因此，一般的商品房消费群体是广泛的、无限的。

2.公务员集资建房由单位、社会团体和住房合作社组织建设，主要解决单位和社会团体既定范围内中低收入家庭的住房问题。采用先集资后建房的形式，属于非市场行为，没有买卖关系。

3.公务员集资建房和一般商品房的申请在各种手续上有区别。房地产开发公司开发经营一般商品房必须具备“五证”，即必须同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》、0。

4.一般商品房的土地是出售的，收购方式主要是招标、拍卖、挂牌和市场转让；公务员集资建房的土地主要由政府划拨，相关税费减免。所以集资建房在招标建设过程中，各种手续的办理与一般商品房的开发经营是不同的。

单位福利房和集资建房有什么区别

集资建房一般都是由国有单位组织，并配有自己的国有划拨土地用于建设用地。国家会减免一些税费，参与集资的职工会部分或全部出资建设。

房屋建成后归职工个人所有，不出售。产权也可以由单位和职工共同享有，一段时间后会转移给职工个人，属于经济适用房的一种。

福利房一般由国有单位申请划拨国有土地出资建设后分配给职工，房屋产权归单位所有。福利房和集资建房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利房分配、参与过集资建房的职工不能享受货币性住房分配中的补贴。