资本金比例(投入的实收资本如何拿出来)
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房地产项目资本金比例下调5%
除经济适用房和普通商品房外，其他房地产项目的保障比例由30%调整为25%。
房地产市场欢迎政策放松。国务院昨日发布《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，部分房地产开发项目最低资本金比例下调5%，减轻开发商资金压力，迎来有利条件。
《通知》表明，国务院决定调整和完善固定资产投资项目资本金制度，以进一步解决民生和公共领域重大投资项目融资难、融资贵的问题。其中，房地产开发项目中经济适用住房和普通商品住房的最低资本金比例保持在20%不变，其他项目由30%调整为25%。
据了解，房地产开发项目实行资本金制度，规定房地产开发企业必须有一定比例的资本金才能承接项目，可以有效防止部分企业违规行为，减少“烂尾楼”的发生。
对于此次调整，研究院智库中心研究主任严跃进在接受《北京晨报》采访时表示，保障房和普通商品房的资金要求没有变化，这与此类企业已经享受到优惠政策有关。其他项目资金比例下调，体现了政策层面的更大关怀，可以鼓励房企在企业和项目注册过程中享受成本节约的好处，刺激房企积极收购土地，进而带动其他企业的投资信心。“一些高端项目可能面临最大的收益。”