电梯房得房率(得房率72算什么水平)

新房合适的比例是多少？

房屋征收率是指居民可以使用的建筑面积(不包括墙、管道等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比值。

房屋征收率=套内建筑面积/套内建筑面积

影响房屋征收率的因素有哪些？

影响房价最直接的原因是公摊面积的大小。共用面积分为两部分，一部分为电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道等为全楼服务的公共及管理用房的建筑面积，另一部分为套房(单元)与公共建筑空间之间的隔墙与外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。具体由以下几个方面组成：

1。房型结构(几梯几户)。比如一梯两户的共用公共区域可能差不多。随着户数的增加，室内建筑总面积会增加，每户的共用公共面积也会相应减少。

2，房地产的形式，一般来说，高层建筑的住房率最低，其次是小高层建筑，多层建筑的住房率较高。

3、物业类型，一般来说，板式的房屋获得率最高，其次是堆叠式，点式的较低。

合适的房费是多少？

房价太低或太高都不是最好的。

因为房屋征收率与分摊面积成反比，如果房屋征收率高，说明分摊面积相对较小，当分摊面积变小时，会出现以下效果。比如走廊变窄，电梯数量减少，走廊面积变窄。这样的泳池配置，住久了肯定麻烦。

反之，如果房屋收购率很低，就意味着我们的共用面积会变大，我们的居住舒适度会更好，走道会更宽敞。但是如果太低，很多朋友会觉得入住单价太高，其实是不合理的。

一般来说，高层建筑的入住率要在75%以上，高层电梯房的入住率要在75%-80%之间，这样居住舒适度更高。公共部分宽敞气派，共用面积不会太多，比较实惠。