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敲诈勒索，骗取客户房租押金.这些“黑中介”已被查处

人民网-房地产频道

人民网北京8月17日电(记者孙红丽)据《生活在北京》17日消息，北京市住房和城乡建设委员会通过公开信息，选取了4起已查处的“黑中介”典型案例。案例解读法是用来告诫中介行业从业人员不要自行尝试法律，也是提醒租房者通过正规机构找房子，远离“黑中介”。

案例一：道河房地产经纪有限公司勒索案

案例介绍

北京道河房地产经纪有限公司刘某某、徐某某、陈某某、李某某四名员工，在西直门祖安和大厦、焦大东路多次使用摔门、撬锁等暴力威胁手段，损毁受害人财物，并在租赁合同到期前强迫受害人搬出所租房屋。就这样，他们强行霸占了受害者的房租和押金。

判决结果

2018年5月，经法院审理判决，刘某某等四人因敲诈勒索罪被判处有期徒刑4年6个月至3年6个月不等，并处罚金。

案例二：通达地产代理有限公司敲诈勒索案

案例介绍

北京通达地产代理有限公司刘等七人在朝阳区官庄乡昌邑路多次与受害人签订租赁合同，收取房屋租金、押金、管理费等费用，然后以口头威胁、骚扰、限期迁出等方式强迫受害人支付各种额外费用，或编造各种借口支付高额违约金。

判决结果

2018年，刘等7人因敲诈勒索罪被判处有期徒刑7年至1.5年，并处罚金。

案例三：浩创叶巍房地产经纪有限公司勒索案

案例介绍

北京浩创叶巍房地产经纪有限公司朱某某、赵某某等六人以公司名义出租房屋，谋取非法利益。收完房租和代理费后，在租赁合同到期前，他们以房东或居委会的名义向租客张贴告示，以扰民、违反房屋群租规则为由，要求租客搬走。如果租客不搬，他会通过断水断电、堵锁眼、威胁话等手段强迫租客搬，然后以暴力威胁的手段，不退房租或少交押金。房东的房子也因为隔墙和大量的住户而遭受了严重的破坏。100多名受害者参与其中，包括房客和房主。

判决结果

2019年11月，经法院审理判决，朱某某等6人因敲诈勒索罪被判处有期徒刑6年至3年，并处罚金。

案例四：万佳安珠房地产经纪有限公司诈骗客户房租押金

案例介绍

门头沟万佳安珠房地产经纪有限公司实际控制人吴某，雇佣一名经理和几名业务员，以比应付给业主的租金低几百元的价格将该房屋出租，并延迟向业主支付租金。在他答应房主支付租金的前一天，吴某解散了公司，带着钱逃走了。诈骗多名业主、租客钱财共计12万余元。在吴某被警方逮捕后，他在到达该案后偿还了受害者的部分经济损失。

判决结果

经法院审理判决，吴某因合同诈骗被判处有期徒刑3年，并处罚金。

北京市住房和城乡建设委员会表示，将始终保持执法高压态势，正常开展房屋租赁中介乱象整治，严厉查处房屋租赁中介违法行为，规范房屋租赁市场秩序，营造良好的租赁市场环境。前述道和房地产经纪有限公司、好创叶巍房地产经纪有限公司已被区房管部门给予行政处罚。