江都二手房(江津30万以下小户型二手房)
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- 来源:奥一装修网
扬州二手房调查：交易被冻结后，迅速上涨，价格稳定，比新房便宜。
3月，二手房中介陆续复工，周围想卖房的朋友也接到中介的电话，表示需要拍照或看一看。那么，扬州二手房市场呢？你降价是因为你停止工作一个月吗？
小系列调查后发现三个典型特征：
交易跌到谷底后，迅速反弹；
房东卖房态度稳定，房价稳定；
颠倒消失，新房比二手房贵。
个位数成交量，下降99%
本应是多年后二手房交易的旺季，但今年阳春楼市却被疫情封杀。毫无疑问，二手房市场的活跃程度已经降至最低水平。
据了解，虽然扬州部分房产中介已陆续开业，但展示和咨询基本处于停滞状态。大部分代理在网上或者朋友圈做一些介绍和宣传，也开展VR观看业务。
边肖在附近走来走去，甚至在开门的中介店里，也只看到了物业顾问，却没有看到顾客。据工作人员介绍，目前很多小区仍然坚持严格的疫情防控措施，快递和外卖兄弟不能进小区，全部在小区大门外交接，外人和陌生人很难进小区看房子。出于安全考虑，很多顾客不愿意出门看房，店铺业务量低迷。
很多购房者推迟买房，但成交反弹很快
疫情解除后会反弹吗？
“虽然疫情期间已经积累了一部分购房需求，但就目前情况来看，3月甚至4月的存量房屋交易可能并不是很乐观。”卓杰地产物业顾问王先生说：“很多潜在的维修消费者都有延迟购房的想法。最近接触的客户都明确表示会观望。”
停产一个多月，做餐饮、服装等实体店生意的小老板损失惨重，劳动人民的收入受到严重影响。工资被打折甚至停止，很多人失业了。这个时候现金极其重要，一个好的购房计划不得不搁浅。
一对年轻夫妇告诉我，他们打算给老人买一栋更大的房子来照顾他们的孩子。但是现在工资打折，不知道开工后公司怎么样了。我当时背着房贷，家里有个“四条腿吞金兽”。手里的钱不敢花，还是存着看情况比较保险。买房等着。
虽然是这样，但根据扬州房产信息网的数据，仅3月2日就卖出了21套二手房，其中17套。
昨天是3月份的第一个工作日，当天很多单位选择复工，二手房的成交量在这个时候迅速调整回来。相比1月24日到2月23日一个月4套的成交量简直就是“暴涨”。
显然，停工期间积累的需求开始释放。那么，价格呢？
楼主心态稳定，二手房价格稳定，倒挂现象消失
根据刚刚公布的统计结果，在汉江、广陵的200个小区中，有92个出现了房价下跌，有一半还在稳步上涨。
扬州生活网房产
降价甩房子的浪潮没有出现。
一个想卖房子的粉丝的心态是比较有代表性的。她告诉我，她几年前挂了一套自住，想换掉，但是遇到了疫情。现在看房的人很少，虽然降价可能会吸引更多的买家。但至少要降到5万以上才能达到这个效果；她不想这么做。预算是用来更换新房子的。此外，扬州的新房价格越来越高，二手房价格也越来越高
小编在实时更新的中国房价行情网上也看到，扬州的二手房价格变动幅度很小，近一个月环比跌幅只有0.58%，而今天环比还涨了3.08%，基本面支撑很足！
有人问，南京部分住宅区，房价不涨反跌，根本没有升值。扬州有没有房价比新房上市时低的小区？
边肖只想说，如果物业和质量好，会涨多一点，但如果物业或质量信誉不好，会涨少一点。真不知道二手房比新房便宜哪一套。
众所周知，扬州地价越来越高，新房价格无限接近人民币/，比周边二手房贵很多。比如在东区，备案均价为人民币/，而同一区域的亚新小区和蓝湾的二手房均价不到人民币/。
前者开发商是融创，后者是扬州本地大亨恒通。对于扬州人来说，差别不大，但每平方米的差别在4000元以上。
二手房倒挂越来越不常见，甚至新房都比二手房贵。所以除非对新房有些执念，否则这种趋势还会继续，二手房会吸引更多的乘客。