房产税最新消息(征收房地产税最新消息)

房产税政策出台已经好几年了，今年两会多次提出房产税。那么，2019年7月开征房产税是真的吗？今年的《政府工作报告》提到“完善地方税体系，稳步推进房产税立法”。这是近几年全国人大第三次提到房产税，也引起了市场的极大关注。虽然没有具体的范围和税率细节，但专家表示，房产税的出台预计对中国房地产市场的影响有限。

那么预计有多少套房要缴纳房产税呢？1.第一套房要交房产税。2.个人拥有的独栋别墅征收房产税。有的教授干部住单位提供的独栋别墅，因为只有使用权没有产权，所以不用交税。3.新购高档住房征收房产税：高档住房是指近两年主城区九个区新建商品房交易建筑面积平均单价在2倍(含2倍)以上的住房。没户口，没企业，没工作。个人购买的第二套房子，无论高档还是低档，都要交税。目前开征物业税肯定会对房价产生影响，但具体会跌多少还不清楚，但对于刚刚需要的市民来说，这是一个非常好的消息。

房产税最新消息：房产税怎么算？如何计算征收标准

房产税一直是热门话题，但大多数人不明白房产税是怎么算的。收藏的标准是什么？你的房子要交多少税？根据大家的困惑，边肖对此进行了整理，具体内容如下：

个人财产税怎么算？

房产税是以房屋的“剩余价值”或租金收入为基础，对房产主征收的一种财产税，以弥补我国土地收入的减少。根据规定，财产税按比例税率和从价税征收。从价税税率为1.2%；租金的税率是12%。

1.从价征收是以财产原值扣除一定比例后的残值为基础；公式为：应税金额=应税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率。

2.租金的征收以物业的租金收入为基础：公式为：应纳税额=租金收入12%。

3.个人租赁住房租金收入计算：公式为：应纳税额=房地产租金收入4%

房产税的征税对象：房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；征收范围仅限于城市商业用房；房屋不同的经营方式和使用方式规定了征税方式。自用的，按照房产的税收残值征税，出租的房屋，按照出租收入征税。

房产税征收标准：房产税征收标准为从价或租金，从价计税依据为房产原值残值减10%至30%；从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据。从价税征收10%至30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率：根据财税[2008]24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》:个人出租房屋，房产税税率为4%；企业、事业单位、社会团体和其他以市场价格向个人出租居住房屋的组织，减按4%的税率征收房产税。

房产税的计税依据是什么？

1.房地产税收残值。根据税法规定，财产的剩余税收价值应当作为企业自有财产的计税依据。所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业按照会计制度在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。凡原房价计入企业“固定资产”科目的

2.租金收入。根据规定，对于企业出租的房地产，应以房地产的租金收入作为房产税的计税依据。房地产租赁收入是指企业出租房地产获得的报酬，包括货币收入和实物收入。以劳动或者其他形式作为报酬支付租金收入的，应当根据当地同类房地产的租金水平确定标准租金，并按照规定征收房产税。

房产税的缴纳是为了更好地稳定房地产市场的发展，也是国家政策的一种调节。缴纳房产税之前，可以根据上面的公式计算出你要缴纳的税额。缴纳房产税是每个公民的义务，所以要按照国家政策严格执行。

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国家税务总局