晋江二手房(未来两年晋江房价会涨)

当地节假日数量大幅增加，二手房市场加速

晋江新闻网

今年的“五一”假期有望成为晋江二手房市场的转折点。

记者了解到，在一季度积压需求的释放和住宅区限制的放宽的刺激下，“五一”假期期间，晋江二手房中介数量大幅增加，成交量逐渐恢复到平时水平，甚至好于去年同期。

据业内人士透露，下一个交易量有望再次上涨。被疫情延迟的楼市“小阳春”即将来临，预计5-6月份出现。

成交量逐渐回升

“今天带了四五组客户去看房子。”5月2日，晋江宝龙商圈房产中介小李告诉记者，很多客户因为放假有时间，所以都选择集中看房。“今年五一，我们取消了假期，为了更好地服务客户。同时，我也想趁机多卖几套房子。”

当天上午，在晋江长兴路的另一家二手房中介，记者看到三组客户来到店里，正在洽谈交易。店长说三组客户都在和房东讨论交易细节，很快就要签约了。

在走访市场时，记者发现，与之前相比，“五一”假期期间，二手房中介数量大幅增加。

“在过去的几天里，我们平均看到了十几组。”晋江陈村德厚地产负责人黄宏宇表示，很明显，看房的客户越来越多，市场正在升温。

学区的热度没有降低

除了释放被压抑的需求，记者了解到，学区房也在不断升温，搅动着晋江二手房市场。

"万达商圈，宝龙商圈，长兴路都很火."晋江嘉兴房产负责人曾思成表示，“五一”假期期间，这些地段的项目多为学区，关注度明显提升。其中，万达商圈的房子数量大幅增加，有的甚至超过了疫情前。

“孩子明年上小学，我想买一个有养心小学的学区。”正在准备买二手房的胡女士表示，近几年来，晋江优质学区的价格一直在上涨。她必须抓住机会，迅速行动。

“目前学区还是最热的。”曾思成介绍，尤其是晋江市区。

“最近达成交易的大多数客户以前都看过这栋房子。不过也有一些买家连看房都不用看，直接签合同。”黄宏宇介绍，他们有一个学区房，签合同花了半个多小时。

原因：

积压需求发布

放宽社区观赏限制

和一手住房一样，晋江二手房市场也在五一假期加速复苏。那么，市场复苏背后的原因是什么呢？

曾思成介绍，五一期间晋江二手房市场回暖，也与晋江防疫形势的改善和住宅区限制的放宽有关。

晋江某二手房经纪人说，现在晋江大部分区都可以照顾。有的区只需要测体温，有的区登记体温。

另一家房产中介的经纪人介绍说，以前严格控制的时候，一些住宅物业基本不允许经纪人进入；现在很多小区不允许经纪人像以前一样给客户看房子。但是，一些住宅物业对人数有一定的限制。

从五一假期楼市走势来看，曾思成预测，晋江二手房市场成交量有望迅速回到去年同期的平均水平。与此同时，5-6月的交易量预计将继续上升，并将出现“小阳春”市场。“原因是肾上腺素