合肥万科森林公园(合肥金鹏麓山院离高压线近)

全面战争！万科森林公园别墅总售价为700万英镑.

突然！万科森林公园别墅需要出售，只能买700万！(原链接：)

一、突发，万科森林公园别墅要卖，全款才能买！

最近很多微博博主爆料万科森林公园要卖了。

以合肥2018为例，表明四里河森林陆谦别墅4月27日开始700w的验资，4月28日开业，前面是泸州公园。共58套，6.7.8.12.13.14.15栋，面积约250平方米。

图片来源合肥2018

思力河森林的陆谦别墅尚未备案，但700万只是一套房子的总价，博主猜测这些房子是在变相索要全部金额。

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边肖立即拨通了售楼部的电话，但物业顾问否认了大部分消息，比如目前还没有开始验资，开业时间也没有确定。

然而，置业顾问只确定了这位博主唯一不确定的表述，那就是确实要全款才能买。

万科森林公园的开放从来都是“突然袭击”，对外发布的信息往往是模糊的。虽然消息还没有正式公布，但开场好像快到了。

二、万科森林公园不愁卖，底气在哪儿？

万科森林公园，不管是什么产品，好像都没卖出去过。项目基本都是老客户介绍的，一直在做项目的物业顾问都有稳定的人脉，很容易卖房。

那么，万科森林公园为什么卖的这么好呢？有几个主要原因：

1、合肥比较稀缺的别墅产品

万科森林公园陆谦别墅D6地块为纯低密度地块，容积率仅为1.24，包括3个大平面和12栋别墅。只有58栋别墅。

据了解，别墅公寓地下一层，地上四层。这种产品比现在市面上的迪舒产品有更好的生活体验。

图片来源合肥2018

2、小区配套已经自成完善体系

万科森林公园也很齐全，是一个需要环境、商业、学区的社区。

先说环境。周围有32万平方米的泸州公园。值得一提的是，泸州公园二期规划效果图已经曝光，占地约960亩，东有森景大道，南有河西路，南有西一环，北有一期南界。不得不说小区原有的环境很好，以后会有更大的改善。

学校，村经理南门小学和森林城社区45中，孩子十个方面上学，特别是璟园，和南门小学斜对面，很近。

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3、万科物业加持 产品有一定的品牌溢价率

万科的物业在业内一直享有良好的声誉。2019年万科地产荣获中国物业服务企业百强第一名，这是万科地产连续第10年荣登百强企业榜首。

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更重要的是，万科的品牌和物业在合肥的升水率很高。滨湖万科城卖9000元/m 2时，周边卖7000元/m2；万科森林公园卖元/，新盘卖7300元/。现在万科森林公园卖的二手房元/，周边才不到元/。

结语：万科森林公园凭借学区、公园、品牌和配套设施等优势，对庐阳区的改良群体极具吸引力。纵观整个庐阳区，拥有森林公园的优势和魅力真的是独一无二的。

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