乌鲁木齐房价(乌鲁木齐温德堡4楼价格)

最近乌鲁木齐土地市场状况令人震惊：“楼层地价”不断刷新，每平地价成本超过万元，已经高于周边地区现有房价。

近来乌鲁木齐土地市场呈现出的状态令人震惊：“楼面地价”不断刷新，动辄每平过万的地价成本，早已高出周边现有的楼盘房价。当我们还在讨论碧桂园、富力的斥资上亿拿地，房价会卖多少的时候，经开区一宗土地掀开了乌鲁木齐土地市场的新篇章：楼面地价.6元/平米。

当然，在此次挂牌出让的土地中，还有两宗土地楼面地价过万，分别为沙区北艺公园街.6元/平米；沙区滨河路以北.7元/平米。

地价逼房价疯！

编号2016-C-146，位于经开区（头区）延伸区，用于城镇住宅用地，面积平米，挂牌起始价3.81亿元，楼面地价.6元/平米。

编号2017-C-210，位于沙区北艺公园街，用于城镇住宅用地，面积平米，挂牌起始价万元，楼面地价.6元/平米。

编号2017-C-211，位于沙区滨河路以北，用于城镇住宅用地，面积平米，挂牌起始价万元，楼面地价.7元/平米。

目前这三块地只挂牌出售，也就是说除非拍卖，否则成交价格只会高或者不会高。从投标涨价的角度来看，当时的底价可能比现在高。

高地价是不是把房价节奏逼疯了？一个房地产的价格，除了地价，还应该加上建设、营销、人员成本等.未来，这些地块的新房价格可能会刷新乌鲁木齐的新房价格，创下新高。