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乌鲁木齐二手房上市公示期从7天缩短为2天

乌鲁木齐二手房网上上市公示期从7天缩短为2天。12月5日，新疆晨报记者从乌鲁木齐市住房保障和房屋管理局获悉，为进一步简化工作流程，方便市民二手房交易，二手房网上挂牌时限将从12月4日起缩短，市民可提前在网上挂牌，以免耽误交易时间。

据了解，今年11月1日，乌鲁木齐市正式实施二手房交易审核挂牌制度。所有二手房在出售前必须经过验证和上市，并在安珠365网站上上市7天，否则不予交易。该系统的引入，旨在通过筛选和筛选，公布和列出真实可靠的房屋，供居民参考和选择，从而规范乌鲁木齐二手房市场的做法，结束房屋信息混乱的现状。自一个月前实施以来，交易验证和上市系统取得了显著成效。大量市民主动申请核实挂牌，挂牌信息真实可信，赢得了二手房买卖双方的信任。有效排除了抵押房、查封房等限售房，杜绝了房屋面积不一致、一房一卖等虚假房屋信息，为乌鲁木齐二手房交易创造了公平透明的市场环境。

“目前乌鲁木齐二手房年交易量基本在5万套左右，房屋的核实信息需要审核。工作量比较大。所以前一个月定的时限是7天，经过一个多月的磨合，现在宣传期压缩到2天。”乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心负责人表示。

我在乌鲁木齐房产大厦看到，虽然市内的房产中介店也可以办理鉴证和挂牌，但很多市民还是选择去房产大厦进行挂牌鉴证，以便查询二手房交易的相关情况。“我家附近有房产中介可以办理上市，但是因为想了解其他情况，所以会来这里办理上市，在这里办理比较放心。”谭女士告诉《新疆晨报》，上市时间从7天缩短到2天，确实给二手房买卖带来了便利，特别是对于那些急着办理时间的人，或者是出城花时间回乌鲁木齐办理手续的人，相当于少了5天的等待时间。

据了解,市民可以通过两种渠道办理挂牌验证,一种是直接到房产交易管理中心网签窗口申请。一种是卖房人就近到房产局授权的房产经纪机构申请。两种验证挂牌方式均免费办理,进行验证挂牌时,卖房居民须持房产证(不动产证)和居民身份证,填写房源验证申请信息,包括卖房人姓名、产权证号、房屋面积、坐落位置等详细信息。信息填写后将通过系统平台提交给后台,由系统自动对房屋信息进行比对,从中筛查出抵押房、查封房等限制性房源,以确保房源信息的真实可靠,通过验证的房源还需要在房产管理部门授权的专业网站“安居365”(公示2天,期满后市民就可以办理二手房交易,公示房源市民可在“房源公示”版块上进行查阅。

为了让市民能够申请附近二手房的核实和上市，乌鲁木齐市住房保障和房屋管理局在4家房地产机构授权的第一批108家门店的基础上，扩大到38家房地产机构和275家门店。店铺地址可以在乌鲁木齐市住房保障和房屋管理局的政府网站上找到。后期53家房产中介的500家门店将陆续开始验证上市业务，力争到nex达到1000家的规模