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成都万科以2.5%的溢价在广都站拿下93亩土地，底价8200元/m 2

成都新楼市 文黎小小

今天，成都公共资源交易中心拍卖了位于高新区中和街的一块93亩土地，最终以8200元/的底价和2.5%的低溢价被万科拿下。

此前，尚德和金隅分别以人民币/和人民币/的底价购买了同一面积的土地。

至于划拨要求，出让文件规定，宗地必须无偿划拨并移交给不少于2500的社区阅览室，且投标人必须拥有不少于50%的业务。

在9月26日的转让公告中，原定于当日拍卖的面积约300亩的地块，位于兴隆街、正兴街罗家店村1、2、3组，凉风顶村5、6组，秦黄寺村5组(天府中心内，通州路以西，福州路以东)，因故提前一天终止拍卖。

1号宗地

1号地块位于高新区中和街，占地约93亩。宗地形状为方形、规则形，有利于后期开发，但被道路分割成四个小地块，略显不便。

该地块位于新川板块核心区，东北距新川科技园仅700米，南临龙湖九里青川，西有蒂芙尼托恩和名家作品新浪交付入驻的多个项目。周边商家以社区为主，生活氛围比较醇厚。

地块靠近地铁1号线广都站，距离在建的18号线仅500m。地块西至天府大道南端，东至子洲大道，交通便利。

该地块位于新川板块，目前已有多家品牌地产企业入驻。地块周边约2公里内，有融创向京平台、北大资源紫晶大厦、爱宰城南等项目。

1号包裹转移信息

宗地编号：GX 2017-12(211/251)

土地位置：高新区中和街劲松小区3、4组

用地面积(平米):. 95

用地面积(亩):93.3449

土地用途： 一、三区：商业用地与二类居住用地兼容(兼容小于50%的居住建筑面积)；

地块二：二类居住用地(与商业不相容)；地块4:商业服务设施用地。

容积率： 大于等于. 95 且小于等于. 53 ,其中：

地块1:大于等于. 53 且小于等于. 325 (其中与容积率相适应的居住建筑面积小于. 1625 且小于容积率中包含的总规划建筑面积的50%)。

地块二：大于等于. 04 且小于等于. 6 。

地块3:0.61和0.525 (其中容积率兼容的居住建筑面积小于0.7625 ,且小于容积率中包含的规划总建筑面积的50%)。

地块4:大于等于6369.77且小于等于. 08 。

成交单价（万元/亩）：1450.6

成交总价(万元)：. 21

楼面价（元/）：8200

竞得者：成都万科房地产有限公司

溢价率：2.5%

计算容积率：2.65

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