萧山二手房(萧山所前镇的房价)

萧山二手房最新数据出炉，价格稳中有降！

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自从楼市摇号政策实施已来，萧山购房者的情绪由以前的焦虑转为稳定，大家谈到房子，一年前都是全款+托关系，现在都多了几分理智和淡定。而开发商期待的所谓传统旺季，确实只能寄托于“传统”两字了。“金九银十”的营销鸡血，抵不过现实的残酷。

从10月份杭州二手房数据看，成交量再次下降，共售出2892套房。值得一提的是，这种下降趋势已经连续5个月，还不到今年5月份交易量的30%。

(数据透明销售网)

这种数据似乎打破了很多人的想法。另一方面，随着新房整体胜率逐渐上升，购房者的选择也越来越多。在这种背景下，二手房的成交数据在未来是否会在这个基础上继续下跌，但现在下结论还为时过早。

从10月份杭州二手房交易情况来看，环比跌幅较大的楼盘集中在余杭、萧山、江干地区。其中，2013年至2017年建成的报乙风光晨间花园、明华县乐园、梁书新花园等新住宅小区的月环比合同价格也开始大幅下降。

萧山个别楼盘跌幅较大

以下为萧山社区10月份平均签约价详情

注：

一、数据说明：1.数据透明售房网；2.数据统计日期：10月1日-10月31日；3.均价单位为元/平方米；4.-表示价格与上月持平。

2.在不同的交易时期，不同类型的物业(别墅、联排别墅、公寓等。)，精装与否，户型大小，楼层，建筑位置都会引起价格变化。

二手房什么时候调整

众所周知，一般情况下新房肯定比二手房贵。但是因为新房限价，出现了反转，所以出现了二手倒挂。市场热的时候，自然问题不大，越涨越高的二手房还在追；但是现在市场转了，连一手房子都不好卖，问题严重。

比如萧山新房市，胜率逐渐上升，无抽奖楼盘更多，甚至出现零注册楼盘。之前高价买二手房的前期逻辑是：新房没有了，他们别无选择，只能选择二手房。现在买新房的概率越来越高，二手房的备胎自然被很多买家甩在后面。所以二手交易量每况愈下是很正常的。

那么，二手房接下来会调整到什么程度？有专家认为，二手房的价格很可能等于限价，甚至低于周边新房的限价。因为只有这样二手房才能重新确立优势，赢得买家的青睐。

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