建房协议书(房屋产权分配协议书)

农村自建房屋要签订合法的施工合同，确保你的爱巢顺利建成。

合同，是一方和另一方签订的明确双方责任和义务的条文协议。

在农村建房中，农民和施工队签订的常见合同包括建筑合同，如劳务和材料合同、半包合同和装修合同。

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而一份依法成立的合同，是受到法律保护的。

在农村自建房中，很多农民朋友在建房时很少签订合同，原因是法律意识淡薄、施工队伍熟悉等原因。发生纠纷时，无法说明双方的责任。结果最后不欢而散，盖房子的农民只能哑巴吃黄连。这在农村自建房中很常见。

比如下面这个案例：农民A找到了村里的施工队B，因为同村是熟人，所以没有签订施工合同。此时，如果双方发生以下情况，权益难以保障。

在情况一：,建房，建楼的施工质量有问题，但是施工队B说我们没有让我对质量问题负责，所以在这种情况下很难维护农民A的权益。如果双方签订的责任合同不同，合同中明确规定建设方对房屋质量问题负责，那么农户A可以将合同拿到法院主张自己的权益。

情况二：A和B约定的工资如下：每平方米多少钱，根据工程进度，支付方式为现金结算，而盖一楼的钱要按约定支付，但农民A以各种理由推脱不支付报酬。此时，施工队B可以将合同带到法院主张自己的权益。

从上述案例中我们就可以看出合同的主要作用：

清楚的

明确双方的责任和义务，如甲方需要提供什么，乙方应该负责什么，出现问题由谁负责。

明确付款方式和金额，即如何计算和给钱。

明确默认情况和解决方案。

合同中需要规定的其他项目。

保护

如果双方有书面协议，当出现协商不能解决的问题时，可以按照合同规定进行维权。没有写入相关合同的承诺相当于口头承诺。

依法成立的合同受法律保护。

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在注意：签订的合同必须根据法律法规的有关规定依法成立。违反有关规定，没有合法利益，不受法律保护。比如我们经常说，买卖宅基地，即使签订了买卖宅基地的合同，也是无效的，不受保护的。因此，农民朋友在签订合同时也要注意合同条款的合法性。

建房务必根据图纸尺寸、细部做法施工，避免出工程质量问题以及建成“四不像”