物业法对物业费的规定(我国下月正式取消小区物业费)

拖欠物业费几年失效

业主经常问：物业公司可以敦促通过罚款，节水和停电等方式来支付物业费吗？ 答案很明确：不是！没有！没有！ 1。物业公司无权对违约的业主处以罚款，也无权阻止水和电力强迫业主支付物业费。

2020年物业费标准

财产公司无权对违约所有者处以罚款，因为罚款是行政处罚的一种。行政处罚只能由具有法定权力范围内行政处罚的行政机关实施。物业公司作为企业实体，不是管理实体。没有行政处罚。 财产公司无权对违反水电的业主采取诸如停水，停电等措施，因为水电供应商是水公司和供电局，供水和供电合同的当事方是业主自来水公司和供电局，自来水公司和供电局均已通过法律程序。只有终止水电供应的权利，房地产公司在任何情况下均无权切断水电给业主。 2。电力公司未经授权的停电是违反合同和侵权的行为。

空置房物业费70%的规定

因为：物业服务公司应根据物业服务合同的规定提供相应的服务。房地产服务公司不履行房地产服务合同约定，造成所有者的人身和财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。 3。物业公司不得以业主拒绝支付物业费为由拒绝收取水电费。 接受收取供水，供电，供气，供热，通讯，有线电视等佣金的物业服务公司，不得向业主收取诸如手续费之类的额外费用。业主由于物业公司提供的管理服务差而拒绝支付物业费。物业公司拒绝在此基础上收取水电费，这导致所有者的房屋停水停电。