现在买房合适吗(温州瓯江口哪个楼盘最好)

无论是新房还是二手房，两套房子的成交率都大幅下降。可见国家出台的各项规定还是很有效的，至少房价是稳定的。其实老板们早就预测到了房价的走势：以前，企业老板们不都是看不上房地产市场的吗？他们纷纷发声，说大家不要急于买房，说：“房子就像大葱，未来的房子不值钱。”。

第一，房子以后可能会越来越不值钱

其实不仅仅是这些企业的老板，香港最著名的商业奇才，从小就用实际行动表达自己对未来国内房地产市场的看法，不断卖楼盘，反复呼吁年轻人不要急于买房，10年后房子就不值钱了。

"十年后房子就不值钱了"？这是真的吗？真的有可能吗？边肖觉得，虽然从目前的房地产发展势头来看，似乎没有迹象表明房子不值钱，但不管是真是假，上述名人不断出售房产至少说明这是他的真实想法。

第二，现在买房合适吗？

现在买房合适吗？听听NDRC！

现在楼市变化很大。相信很多购房者都在犹豫。楼市三天一换。我们购房者需要考虑的事情很多。有些人决定现在卖，有些人认为我们应该拭目以待。发改委价格监测中心发布的报告，以及北方、上海、广州、深圳房价近期走势，可能会告诉你现在买房是否正确。

国家发改委价格监测中心今天发布的报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善需求将进一步释放，将对房地产价格上涨形成有力支撑，房地产价格全年将保持明显上涨趋势，涨幅超过去年。

但是，由于各地库存、新供应量和购买力的不同，不同地区的价格仍然呈现出明显的分化趋势：

(1)预计以北、沪、深为代表的一线城市和部分热点二线城市房价短期内会出现大幅上涨，但前期涨幅较大的深圳房价会有一定程度的调整；

(2)热点二线城市房价短期内也会出现明显的上涨趋势，房价涨幅可能扩大；

去库存压力较大的三四线城市房价下行压力短期内依然存在，但下降幅度有望减小，部分三四线城市房价会有不同程度的上涨。

上海：有房源一夜降160万

新政出台后，此前火爆的上海楼市明显降温：3月28日至4月3日的一周内，上海商品房交易面积较前一周下降60.44%；平均成交价较上周下跌3.42%。二手房市场对政策变化非常敏感，首先要承受的就是看到租客减少，业主价格降低。

在“上海九条”的影响下，上海很多业主纷纷调低报价。在上海碧云板块，一个置换客户原本上市了一套别墅，售价1150万，现在愿意卖990万，降价160万，也可以谈价格。上海某中介上周末透露，遭遇了近几年来最冷清的周末，游客数量较之前的周末减少了40%左右。有业内人士预测，10月份可能是上海楼市成交量陷入低谷的时候，到年底上海房价可能会下跌10%到15%。

深圳：有中介从月入十万到只拿底薪

调控之靴落地后，深圳楼市也发生了显著变化。深圳某大型中介工作人员透露，去年房子卖得不错，收入翻倍。最好的一个月，他拿了近10万的提成，但是今年3月，他只能拿底薪，因为我没做歌手

北京市住房和城乡建设委员会对房地产中介展开专项执法检查，吓退了一大批高价房。之前在某中介公司网站上贴出的每平米几十万元的高价房不见了。

北京：万套高价房源消失

一年多来，成交量多次下滑的广州楼市，也在今年春节后开始发力。最新数据显示，广州二手房网上签约环比增长311.02%，同比增长288.86%。但交易量的激增并没有带来价格的大幅上涨，3月份网上签约均价环比上涨8.11%。

广州：交易量火爆 价格平稳

中国指数研究院最新数据显示，3月份监测的100个重点城市房价数据显示，新建房屋均价为每平方米人民币，较上月上涨1.9%，连续11个月上涨，较上月上涨1.3个百分点。前十名分别是东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定和南京。其中，广东东莞、广东惠州、江苏苏州分别领先全国6.72%、6.05%和5.79%。值得一提的是，增长率排名前十的城市中，只有上海和深圳是一线城市。