朝晖二手房(合景天悦二期)

朝晖赚了？拆迁赔偿7.6万/㎡？小区业主：胡扯

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“朝晖赚了：拆迁赔偿7.6万一平方”

“赵辉搬迁计划”

这两天水口楼市论坛上有两个帖子非常火爆，标题短小但抢眼，主角是“赵辉”，涉及的话题是“拆迁”。

事实上，早在去年年底，边肖就报道说，由于机场铁路快线(赵辉段)的推进，杭州武林门和赵辉一区的部分房屋被纳入搬迁范围。

>>>机场铁路快线来了。这些在武林门和杭州赵辉的老房子即将被拆除。

拆迁涉及三栋房子。

说到赵辉，老杭州人和新杭州人都不是陌生人。

赵辉第一区的建筑年代是1984年至1989年，南临文慧路，西临河东路，东临上唐路，旁边是西湖文化广场。

由于地理位置优越，这一带是很多外国朋友大学毕业进入社会租房的首选；当然，由于建设时间长，也存在道路陈旧拥挤等弊端。

赵辉一区拆迁涉及3栋房屋，分别为15栋、26栋、34栋，业主约100人。

(赵辉一区地理位置图)

发布的赵辉拆迁选房方案

根据国内最新版本《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

如选择产权调换，房屋征收部门应在产权调换房屋交付前向被征收人支付临时安置费或提供周转房。

1、货币补偿。被征收房屋面积不足48㎡的（名下唯一住房），评估价按48㎡计算，算上额外的货币补贴跟征收奖励，最多可以拿到评估价1.42倍的赔偿。

目前被拆迁的朝晖二手房均价在4.1万/㎡左右，若以一套40㎡的房子来计算，选择货币安置可赔偿48*4.1*1.42=279.4万，按照40方来计算，单价为6.9万元。（由于网友上传的图片中并无具体的补偿安置方案，按该标准粗略计算）。6.9万的单价和网传的7.6万元/的净传输还是有差距的。

2.物理放置。被征收房屋面积不足48的(其名下唯一的房屋)，应当补充48。安置房扩建不超过25m2的，按安置房成本价计算，超出部分按市场成本价结算。

根据网友在论坛上发布的图片，有13个社区，搬迁人可以选择交换产权。

赵辉第一区的原住民大多是一群老杭。他们习惯了市中心便利的交通，但异地安置的社区并不太远。基本分布在唐三、根山门等地区，包括大铁关新村、魏紫公寓、同心雅苑等。

这些房子大部分是现房，满足了居民的实际居住需求。此外，在宣传中，房屋的建造年份、朝向和基准价都是现成的。

（）

网传的赔偿7.6万/㎡ 属实吗？

至于网传的赔偿7.6万/㎡是否属实？

从下面一些热心网友在论坛的帖子中，我们可能会得到答案。

有网友发了如下帖子：

“废话，我公寓大，7.5万还没到。希望把原来的拆了”。

“赵辉的主人看完帖子后看起来很震惊......

然后边肖联系了赵辉一区业主的一个朋友，他说他也听到了消息，说是网上乱传！

这次拆迁涉及的房子大部分在50-70平米之间，他家大概60平米左右。赔偿金额远远不是7.6万/㎡，房子的评估价也就4万多一些，乘以基数，加上各种拆迁安置的补偿费、奖金等，折合下来房子最终的单价不到7万。

当然，他也并不否认也许有个别30-40几平的极小户型，由于按照最低48平的拆迁补偿标准折算后，也许能达到网传的7.6万/㎡标准，但是只能说是极端案例。目前，大约有过半的人已经选择签约。

从业主朋友向边肖透露的信息可以看出，网上公布的7.6万/㎡的拆迁补偿标准也许并不是空穴来风，但是只能代表朝晖一区拆迁的极少数，至于每套房子的安置补偿情况，肯定和某套房源的评估价格有关。

（无关）

网友评论：

沈煜逍遥游：可以把老房子换成小房子

walkerjiang:有这么多吗？赵辉的主人出来谈论这件事。

asd0:最多500万。我买不到好房子。我更喜欢住在又小又旧的房子里。

编辑：华静

制作人：吴伟