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宅男的天堂

2017年11月29日，本报关注隔壁事件。当时，北京各个地区都在加强对分隔间的整改，分隔间包括多个互联网长期出租公寓平台。根据2013年7月发布的《关于发布本市出租房屋人均居住面积标准及其他有关问题的通知》，北京出租房屋应将原计划设计的居住面积作为最小的出租单位，不得改变房子的内部结构并将其出租。整治行动一年半后，《北京青年报》记者最近发现，子如等城市的长期出租公寓的免费上网平台仍然“游击”和“运气”，而且大量隔断房间已经“恢复”。报告可以继续进行，如果调查不严格，您可以中断报告。 查漫不经心地在房间外租了自如不赔偿一一月房租费几天前，白领陈松林（化名）向记者讲述了他的租房经历。最近，他在Ziru App的南二环附近的社区中找到了第二间卧室。在APP上签订合同后，他只是搬进去，但发现房间是一间隔断房间。社区居民警告说他们不能再生活了，并要求他们搬出去。 当地社区警察告诉《北京青年报》，不允许出租和居住分区，必须拆除。社区警察检查了这所房子并将其确定为隔断室。他们还拍照留了许可证，并要求在7天内删除该分区。据住在房主卧室的房客王说，陈松林看过的第二个卧室以前住过。 5个月后，他搬走，直到陈松林搬进来。陈松林向紫阮管家反映情况后，紫阮将空置的租金，服务费和押金退还给了陈松林，并承诺赔偿搬家费。同时，隔壁房间现已被拆除。但是，以前的“免费提供一个月的租金，以补偿因房屋分割而被要求整顿和搬出的住户的搬迁和丢失的工作”。据《北青日报》记者报道，消费者在租用隔板房方面一直处于弱势地位。蛋壳公寓的客户服务部表示，除了免费外，目前对于这类租户，他们只需支付300元的搬家费，并承诺不承担房屋出租的责任，但不会有任何额外的补偿。 多在生活打隔断管家不积极地讲述房屋的本质北方青年报记者发现，目前房地产经纪公司的做法是改造客厅和其他非生活空间。《北青日报》记者发现，原来安装在客厅的透明玻璃推拉门仍然完好无损，但在透明玻璃门上加了“墙”，在“墙”上加了木门。客厅变成一间单独的房间出租。

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当《北青日报》的记者质疑是否可以租用一间分隔房时，管家承认租用一间分隔房确实有随时被要求搬出的风险。 “有人偶尔会检查一下，如果发现它是一间分隔室，将要求您在一周内搬走。”那么蛋壳公寓会补偿房客吗？管家说，蛋壳公寓将负责为住户改房，并提供300元的搬家费。 随后，管家带着《北京青年报》记者看了一眼同一栋楼的2号和3号两栋房子。 《北青日报》记者发现，这两个套房也从三间变成了四间，客厅全部出租为隔断房，面积约18平方米至10平方米。管家说：“现在有很多房子是从客厅租来的，否则租金会上涨。” 管家的秘密隔断房跌得更多据说没有分居的租金成本将更高6月26日，《北青日报》记者在自城区的App上找到了一个在西城区上市的商品。根据应用程序上的介绍，该房间是一个四室一厅的房间。在观看过程中，北青日报记者询问了房间的原始类型。管家承认，它原来是一间三居室和一居室，但后来在客厅中增加了隔断后变成了一个单独的房间。目前，这间新开的05卧室有一名妇女在那里住了7个月。 “实际上有很多这样的分区吗？”管家坦率地说：“是。”管家还说，如果没有分居，租房的成本将会增加。 “如果不停产，那么你的房间价格将超过三千。”北京青年报记者使用的房间为9。2平方米。上季度支付的价格为2790元/月。 不被计计不扰民就住住来自北青日报的记者通过朝阳区汇新西街北口地铁站附近的一个社区找到了一个可供出租的房间。 《北青日报》的记者点击了其中一处正在出租的四居室，五居室的物业，每季度的租金为3430元/月。根据页面上的介绍，该房间不是第一次租用，带有独立的阳台，使用面积为10。6平方米。在看房间时，《北青日报》记者问管家，原来房间的类型是三房一厅。随后，《北京青年报》记者问：“后来增加了一个房间？”管家直接指出，这是《北京青年报》记者观看的05卧室。原来，这是客厅。打开了一个单独的房间。

随后，Ziru管家敲开了05间卧室的墙壁，并发出低沉的“咚咚咚”声。 《北青日报》记者再次敲开了房间的北，西，东三面墙。声音沉闷，这与原始房屋的隔音墙完全不同。墙下的装饰条也不同于房屋的原始装饰条。看到《北京青年报》记者犹豫不决，管家尽力安慰：“这种隔断比普通隔断更好，更坚固。” 记者问管家：“这种隔断室可以住吗？”管家说：“不要被举报或打扰人们。”当《北京青年报》记者问是否有人来调查时，管家说：“目前，隔断室已经出租了一年多。”几天后，《北青》记者再次在该应用上检查了该房源，房间显示该房已出租。 在采访中，另一位自如管家曾对《北青日报》记者说：“有些社区可以称（划分）。如果不严格检查，就没有严格检查。”换句话说，自由分隔室始终处于灰色区域。当它被拆除或不被拆除时，完全是靠运气。 意见关于房屋合同合法性的确认尚不清楚。 企业以身考法要任职租客在租了隔板房后被要求拆除。租赁平台只承诺赔偿一定数量的搬家费并帮助找到新房子。租户很难获得其他补偿，其自身权益得不到保障，这也是当前维权租户的主要“槽口”。 记者审查了子如和陈松林签订的租赁合同。在合同中，甲方为北京自如生活企业管理有限公司（由房屋资产出租人委托），乙方为陈松林。第4条第6款规定，“甲方和乙方签署了合同的附件三”房屋交付清单”，认为甲方交付的房屋及辅助物品，设备和设施符合安全要求。取消后，乙方会将房屋的接受基准退还给甲方。“第6条第3款规定：”如果由于自然灾害，房屋拆迁或市政改造等不可抗力而无法履行合同，或者客观或不可撤销双方都需要调整房屋的现有类型的原因。本合同自行终止，任何一方均不承担任何违约责任。甲方应提供新的上市信息，供乙方选择。 “关于这一点，北京汇佳律师事务所主任邱保昌说，这是不公平和不合理的。知道北京对分隔间的出租有明确的规定后，公司最终尝试了法律，对分隔间进行了审判。最终被调查。企业必须承担责任。“因为这不是由于不可抗力或政策变化，而是在签订合同之前，分隔间本身是非法的。这种商业行为会给承租人造成损失，应对违反合同和赔偿责任负责。 “”签订合同时，最基本的前提是企业应向租户提供合法合规的房屋，房屋必须安全并且能够正常生活。如果房屋不符合相关规定，并且合同被取消，这是公司的错。邱宝昌说。

北京日报记者发现，在租户与租户签订的合同中并未清楚反映提供合法合规住房的前提。邱宝昌说，消费者在签订合同时可以要求更多。在此条款上，如果您发现公司违反了规则，并且想要终止合同，则可以要求他们承担违反合同的责任。