南京阅城国际(阅城国际花园属于哪个街道)

南京某学区一小时疯狂涨价65万！

一小时涨65万！成交价465万！

近日，南京这一套双学区房成功售出，引起了上千人的关注！原因是即使一个小时涨了65万，还是比市场价低了60万！

我们来看看细节。

1小时立涨65万！南京这套双学区房1万多人关注！

最近，阅城国际的一家法国工作室引起了我的注意，6人报名，次围观，竞拍66次，1小时涨了65万!

房产位置：位于南京市雨花台区花神大道9号阅城国际花园怡然园17幢1单元1001室房产

市场价格：400万元 （单价约3.28万元/）

成交价格：465万元 （单价约3.81万元/）

面积户型：121.84

户型状况：四室二厅二卫

装修情况：简装

房屋楼层：位于10层，总高13层

建筑年代：2005年

房屋朝向：朝南

据了解，该房屋位于雨花外国语小学和雨花台中学双学区房.从法国拍卖行发布的信息来看，不清楚学生身份是否被占用。但是总价465万真的很吸引人！

根据我爱我家121平的成交价在4.3万/平左右，相比此次竞拍的3.8万/平，两者相差了5000元/平。的数据

(数据我爱我家)

最高5.8万/平！阅城国际花园稀缺小户型两天成交

早些时候，悦诚国际制作了一套单间，两天就成交了，成交单价5.8万/平！买家连房子都没看就直接买下了!

中介说交房的公寓是给学校用的。在这户型在整个小区非常稀缺,当有房子流出时，它就会被抢走。这房子，买家连房子都没看就直接买下了。

这套一居室最近卖了2套，装修很不错。单价都在5.8万/,在去年3月份成交价是5.3万/.的公寓而且，这种单间套房租金收入很高，租金达到3800元/月，房东根本不愁租.

目前，该小区大户型成交单价在4.2-4.5万/.

学校堪称雨花台区最好！生源多为周边It行业子女

根据2018年华南录取参考数据，雨花外小全南京排第26名，但是是雨花台区的第一名.

有人说对一个学校的评价取决于它的综合实力，平均分只是一个参考数据。传统的说法是：民办看均分，公办看高分段.

自己看看雨花台中学的情况吧~

对于这个拍卖行，单看价格确实比市场略低,如果没有争议，可以从它开始。但如果从学区出发，南京在教育上还是看鼓楼的，但在雨花台区是数一数二的。雨外小的生源挺好的，周边It行业子女多.呢

如果考虑住在雨花台区的话，雨花小雨花中学的这个双人学区房还是不错的选择。

关于法拍房，你需要知道这些！

具体拍摄挂牌信息的方法可以去下面的网站选择房产分类查看：拍卖房产江苏南京建业。

网站：

通过司法拍卖这个平台，有机会“捡漏”给低价优质的房子，但一定要仔细筛选，可能会有一定的风险。

什么是法拍房？

法国拍卖行是一种被法院强制拍卖的房子。

法拍房能贷款吗？

要看不同房子的具体要求。部分房屋可以贷款，具体贷款金额根据购房人的具体住房持有情况和贷款条件而定；

如果银行贷款未获批准，存款将被没收。有的房子需要一次性付款，要提前做好资金准备。

法拍房的优势

1.一般拍卖行的价格都是低于市场价的，一般都是从评估价的三折开始，让人感到兴奋。当然，最终的成交价格可以用来确定是否存在性价比。

2.很多房子可以贷款，也就是第一套房首付最低30%。(也有限于一次性付款)

3.法国拍卖行也实行限购政策，购买法国拍卖行需要购买证明。限购筛选出了你的一批竞争对手，竞争相对不那么激烈。

法拍房为什么这么便宜？

1.法国拍卖行是小众市场，参与的人不多。很多人甚至不知道有这样的市场；

2.大多数时候，法国拍卖行需要支付全额。虽然一些银行已经开始向法国拍卖行提供贷款，但是比较麻烦。

3.潜在风险高，普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？

存在一定的风险，潜在的纠纷主要是房产本身的欠款和转让需要缴纳的其他税费。

房子一旦建在国家划拨的土地上，土地出让金在第二次交易中支付。那么所有的费用都可能高于市场价。

还可能存在这些问题：

1.有产权纠纷

2.拍卖的财产有长期租赁合同

3.财产被抵押了

4.房子生病了

拍卖行有利可图，但也有风险。如果你想买，这些建议需要仔细研究：

1.拍卖成功后，如果无法按时支付最终款项，竞买人不仅会损失拍卖保证金，还会损失因再次拍卖而造成的损失，因此需要弄清付款要求，是一次性付款还是贷款。

2.一定要去实地研究评估报告！如果购买的是长期租赁的法国拍卖行，虽然购买者已经完成了房屋的过户，但由于承租人不搬走或者原产权人拒绝搬走，实际上无法入住。法院提示负责发货是可以的。解决了自己生活的问题，就别碰！