房贷计算器2013(普通贷款利息计算器)

房贷计算器：降息后，140万房贷每月还不到1000元

今年，央行分别在3月、5月、6月、8月和10月五次降息。对于准备买房的人，10月24日后可以申请4.9% (5-30年)的最新利率按揭。基准利率从3月份的6.15%降至4.9%，降幅为20%。

央行五次降息的消息对大多数房奴来说是个好消息。但是对于不太懂经济学的人来说，真的不知道从哪里入手，比如降息带来的好处，每个月要还多少贷款，每月还款怎么算。然后，边肖会为大家梳理计算方法。

使用网上按揭计算器，按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式，就可以轻松计算出来。

如果你买了一套100万的房子，按照首付30%，贷款70万，20年期，等额本息还款，将数据输入网上房贷计算器，选择降息前后得到的结果是：

降息前20年期等额本息还款70万元计算表

降息后20年期等额本息还款70万元计算表

可以看出，降息后每月需要还4500多元，而五次降息前每月需要还5000多元，相当于500元的缺口，对一般工薪阶层来说是一个非常好的福利。

那么对于那些资金充裕的购房者来说，央行降息五次后，他们会选择一次性付清房价吗？

从上表可以看出，利息总额接近40万，确实看起来是一笔比较大的利息支出。然而，最近，购房者小王采取了央行五次降息的新举措。我们来看看他说的话。

小王最近准备开一套200万的二手房。工作多年的小王，有200多万买房子。但是小王左右为难，一次交200万，手里的资金突然缩水。有多年投资理财经验的小王计算出首付60万，剩下的140万可以用于投资理财。按平时投入的P2P金融平台13%的平均年收入计算，房贷利率为4.9%，中间超过8%。月收入相当于：

140(万元)*8%/12(月)=9333元/月

从以上计算可以看出，Duijin.com一次性购房付款与投资的月收入差距接近1万元，主要是央行五次降息造成的。同时，经过七年的发展，P2P网贷也逐渐稳定下来。特别是随着国家对P2P网贷行业监管的加强，Duijin.com等一批优质P2P网贷平台发展迅速。