今日丽舍(琶洲丽舍价格)

近日，广州市环保局公布了广州大道一期(洛溪大桥南~广州南站)建设项目环境影响评价。该项目位于广州市番禺区。现状是G105国道，北起洛溪桥，南至汉西大道。总投资15.1089亿元，其中环保投资超过1.14亿元，建设期24个月。预计这六个节点将于2019年翻新和开放。

众所周知，位于广州中心城区的广州大道是广州最繁忙的交通大动脉，地位特殊，其便捷的改造备受关注。这场大的运动会带来什么变化？

1、人车易“混战”处新建隧道分流

有6个主要节点，即大石朝阳路、南大干线、南浦大道、石光路、老G105国道和汉西大道。实施范围长5.24公里。在不久的将来，将同时修建或重建2座匝道桥、5条隧道、4座新人行桥和20个汽车站(包括3个新汽车站)。

4万将是番禺的均价！碧桂园元，底价元/左右，拿下番禺大石地块！

年度最强地球拍卖会终于到了！

今天，广州五个景点相继售出！包括5年无土地供应的番禺大石，豪宅扎堆的黄埔长岭居，地位极其重要的南沙（2宗），还有起拍地价就1.6万多的花都........

虽然每块土地的条件都极其苛刻，但今年最集中，土地最靓的一次拍地，也就只有这一次了！

业内人士直言，此次拍卖对明年楼市走势具有指导意义！

所以，今天，毫无疑问！

那年内最强土拍结果究竟如何呢？

拍地结果

番禺大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块，由广州碧森房地产开发有限公司（碧桂园），以总价万元折合楼面地价1.63万元/！

恭喜碧桂园，拿下番禺五年来唯一“宝”地！（强者的游戏啊！）

地块基础数据

而番禺大石地块能拍出这个结果，早在预料，因为该地块位置极佳！地块本身质素也无可挑剔！

周边配套

DSJ15-01位于番禺区大石街，兴南大道与105国道交界南侧。为原番禺区华凌空调“三旧”改造地块,南临湘江野生动物园，西临105国道，东临李村居住区，北接万盛名嘉广场和距离大石地铁站约1公里。

整个地面都被夷平了。目前地块内只剩下砖块等土楼残留物，开发商拿地后可以直接开发。总的来说，剧情比较方，便于产品策划。从2 ~ 3公里，您可以到达距离3.5公里范围内的可到达万博商圈。长隆奥园城市世界和保利商业区新迪娱乐广场105号

在地块教育资源一般，周边1.5公里内有大石小学、礼村小学，2公里内有一所大石中学,一所幼儿园将建在未来的地块上，一所小学将建在地块的南侧。总体来说，目前周边地区配套学校资源不足。

交通配套

地块所在区域整体道路交通便利，片区毗邻105国道和在建的南大干线主干道，距城市主干道新光高速仅1公里。

公交：,周边有多个公交站点，其中香江动物园站、李村站位于105国道沿线500米以内，主要通往番禺、海珠、越秀，主线288、301、樊13；此外，地块未来也将配建一处公交首末站。整体而言，周边公交出行十分便利。

地铁:距地块最近站点为3号线大石站，直线距离约1000米，步行约10分钟即可到达，通过3号线可快速直达珠江新城、广州南站等热点区域。

城轨：正在建设的广佛城轨环线（广州南-白云机场）将设置大石站，预计2019年建成，届时将可通达琶洲、金融城以及广州白云国际机场。

区域楼市

据广州中原研发部研究，地块所在区域主要为二手建筑，如集中在地块周边南大干线沿线，如新月明珠花园、敏捷四季花园、今日丽舍.

目前，该地块所在区域的主要二手住宅项目价格为 ~ 元/，大石地铁站附近的月牙珍珠园为 ~ 元/，相当于韩熙长隆地铁站的房地产价格。

事实上，不仅是地块周围的一手房产稀缺，整个番禺也从原来的楼市供应量大变成了难找。

整个番禺只有20个楼盘在卖！只有四种中小型产品，即锦绣一方、广州亚运城、凯德山海连城和丽江如英居,尚未销售。

稀缺超过中心区，价格一言难尽！洛溪附近3-4万是基本价，6-8万豪宅是起点！市桥板也是4万起步。

目前整个番禺2万左右，还有中小型单位可以选择，只有锦绣一方、凯德山海连城!

不过锦绣一面在地段和配套上不如山海连城，大家都要买，都要珍惜。因为，大石地块之后，11月27日番禺有一片美丽的韩熙土地，起步价已经到了前缀2。番禺的房价堪比中心区，真的不远了！