江南青年城(江宁江南青年城有升值空间吗)

期待！江宁的这个小区正在招新，施琅和殷诚被选中

据江宁安嘉，网友爆料：江宁岔路口小区天地新城将于近期选聘新物业，首轮资格审核公告已出，,朗诗、银城、诚嘉物业入选！

随后将进入应聘文件评审答辩程序，由业委会和业主代表投票选出新物业。

原物业清河物业也在第一时间被告知未通过第一轮选产审核。

在这个牢房里

清河物业肯定是江宁业主比较熟悉的，服务的小区很多，比如天地新城、江南青年城、武夷绿洲，但是口碑不是很好。根据相关小区业主的投诉，主要问题在于他们只注重收费，不做实事。

就在上周，江南青年城业主起诉行业委员会胜诉。疫情结束后，它计划成立一个新的行业委员会来挑选和雇用财产。想换掉现在物业公司的是清河。(历史性胜利！江宁这个小区的业主状告行业委员会！刚刚法院判刑|维权热线)

3家物业公司PK，最终谁会获选？

在入选的三家物业中，施琅和殷诚属于品牌物业公司，大家都很熟悉。施琅玲珑岛、武夷花园、殷诚兰溪县的居住环境和二手房价格都有了很大的改善，业主对其服务非常满意，但收费相对偏绿，略高。

而且大家对成家地产都比较陌生。就在去年7月，翠屏湾花园城迎来了成家地产，这是一个新的地产，它为“杜亚天元住宅”和“龙湖文心苑”等社区提供服务，其中大多数是江宁的当地社区。

关于这一点，我问过龙湖文心苑小区的业主，询问物业公司的口碑。业主对成家物业的评价很高。"交1元/的物业费，享受不比殷诚物业差的服务！"

去年探索翠屏湾花园城后，也感受到了成家物业带来的变化：小区变得整洁，门禁恢复，基础设施重建，受到业主的好评。

就性价比来看，诚嘉物业的价格和服务配比似乎更容易被接受。朗诗和银城物业的物业费偏高，不过服务还是满分。最终取决于天地新城业主的投票选择。

据了解，天地新城的业委会和业主代表也在选聘期间暗访了这3家物业公司服务的小区相信在最终的选拔过程中会有一个令人满意的结果！

不管哪个物业公司接手，业主都很期待！

原物业“迷惑行为大赏”： 起诉业主、巨石堵车、频繁失火...

天地新城作为超大型居住区，原本是江宁三叉路口的质量标杆。但在原物业公司的管理下，环境凌乱，人员繁杂，基础设施陈旧，业主的基本安全得不到保障，二手房价格一跌再跌。

我以前去过这个社区两次：2018年8月，青和物业起诉业主！巨石堵车！私自断电！11月，小区选举新一届业委会；2019年11月，小区内发生电动车充电自燃导致火灾，现场浓烟滚滚。

接下来我们就来看看，原物业“迷惑行为大赏”：

1、频繁失火没人管？

2019年11月5日凌晨，一辆电动车在天地新城小区自燃，引发火灾，现场浓烟滚滚。

还好半夜没有发生火灾，车主及时发现，没有人受伤。但是，这已经不是这个小区第一次发生火灾了…

物业临时刷白了下层被火熏黑的入口门和立面墙，并在发生火灾的库房入口处拉起了横幅隔离带。

储藏室里面，还有消防留下的积水，烧坏的电动车，墙壁和天花板发黑。

单位门口停着一辆“幸存”的电动车，前壳和大灯严重变形。

物业在单位门口贴出了提醒，要求业主在3天内，也就是火灾发生的当天，将楼道内的杂物清理干净。

火灾已经过去一周左右了，小区里每栋楼里还是有私自拉电线的现象，走廊里的杂物还在原地。

事实上，我查询报道了关于天地新城的消息，“大火”已经不是第一次了。

2018年9月，天地新城小区一辆车突然自燃，现场一片火海，浓烟滚滚。当居民和物业准备使用附近的消防栓灭火时，发现有些消防栓没有水，有些消防栓阀门打不开。

2018年10月，天地新城小区某住户家阳台发生火灾。消防车到达后，人们发现

2018年8月，清河物业起诉全体业主，以17年物业合同已到期为由，要求返还物业保证金。

之前有一户人家业主出门，因为不交物业费被巨石挡住。

(图片：南京天地新城业主之家)

甚至有业主爆料，物业公司私自断了一个业主的电，报复！

业主提供小区内部环境图片，抱怨小区内部环境凌乱，垃圾遍地，路灯不亮

在江宁，很多小区成功换房后都经历了房价暴涨，业主的居住环境更加舒适。仍有更多的旧社区准备成立行业委员会，以选择新的房地产。

每个人对生活环境的要求并不局限于自己的“一亩三分地”。共同建设一个好的社区是最终的期望，一批黑物业最终会被市场淘汰！