上海保利香槟花园(保利香槟花园对口小学)

【探索】嘉定江桥全新板块#保利尚云#即将上市！

江桥是嘉定区最靠近虹桥商务区的板块，规划为北虹桥商务区。

这两年随着虹桥的发展，江桥的市场关注度逐渐回暖，2018年热销的龙湖浦田项目就坐落在这里。

3月22日，龙湖浦田项目被宣布关闭。现在，据小胖之家集团的粉丝介绍，与天湖浦田街分离的保丽云项目即将启动，主要户型为装修公寓，建筑面积约83-126。项目售楼处还没有正式开业，但是销售已经进入市场，有兴趣的朋友可以去看看。

得知这个消息后，萧也第一次去了现场。

从地图上看，保利云上的地段价值略高于龙湖浦田。主要是保丽云距离在建的14号线金源五路站更近，直线距离约500-600米，坐地铁更方便。

参观了整个项目后，我觉得保利云上的产品质量非常出色。

在品牌上，保利云上的开发企业是保利发展，是中国保利集团控股的大型央企。

企业在上海已有16年的发展历史，共开发房地产43处，包括保利ONE56、保利西岸、保利香槟花园等豪华住宅项目。

物业方面，保利云使用保利物业，国家一级物业管理公司，口碑不错。

小区方面，保利云占地约3.88万平方米，可售建筑面积约5.77万平方米，容积率约1.8。

据物业顾问介绍，小区的园林景观是保利新升级的全龄互动花园，覆盖0-80岁的户外活动，配有人脸识别等多个智能安防设施。

在产品方面，项目的主要单位如下：

a类(建筑面积约83-85平方米):2间1室1厅1卫

b类(建筑面积约95-101平方米):2间1室2厅2卫

丙单元(建筑面积约126平方米)，3室2厅2卫

项目以精装交付，核心配置如地暖、直饮水、中央空调、新风除霾、降噪等。

另外值得一提的是，项目是电梯直通门，相当于独立户的配置。

了解完项目，我们再来看看位置。

此前，保丽云和龙湖天竺这两个地区在上海房地产市场上没有得到市场的认可，原因有二：

一是该地区生活设施不够丰富，能源水平不高

第二，周围虽然有11、13号线，但是距离较远，坐地铁出行不方便。

近年来，随着虹桥的开发和龙湖浦田项目的落户，江桥在这两方面都得到了很大的改善。

首先，在交通方面，贾敏高架的开通和13号线延长线的规划，大大缩短了从江桥到虹桥核心区的通勤时间，越来越多的虹桥商家愿意购买江桥。

此外，地铁14号线使江桥与上海传统市区有了全新的联系。

正在建设中的地铁14号线预计将于2020年通车。作为上海罕见的东西向地铁线路，它有多个换乘站，并经过镇如站、静安寺站、黄陂南路站、大石街站、豫园站、陆家嘴站等重要城市节点。

商业配套设施方面，项目附近直线有7600平米的商业风情街、沃尔玛、江桥老街，能够满足基本消费需求。能耗较高的可以去MAX Future Business公里左右，江桥万达2公里左右。

教育设施方面，项目附近有一所优质的公立幼儿园：黄家园幼儿园。

项目东南300米处是一所区级重点小学——嘉定区卢湾一中实验小学。该项目距离曹杨二中附属实验中学约2公里。

在医学方面

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