上海香溢花城(光新上海香溢花城一期怎么样)

光线反射对上海香溢华城商业金融及三期住宅项目玻璃幕墙的影响

作者：同济大学

发布日期：2016年5月26日

相关链接：技术分析报告

1.描述

同济大学受上海浩川房地产有限公司委托，对上海香溢华城商业金融及三期住宅项目玻璃幕墙进行了光反射分析。根据国家和上海市法律法规，经上海浩川房地产有限公司同意，影响分析报告的内容向社会公开。

本文是现阶段分析和报告的结果。在下一阶段，将在听取公众和专家意见的基础上进一步修改和完善。

2、建设项目总结

项目名称：上海香溢华城商业金融及三期住宅项目

业主：上海浩川房地产有限公司

建设地点：上海香溢华城商业金融及三期住宅项目位于普陀区广信板块。是一个商业设施成熟、紧邻内环高架、交通便利、区位优势明显的繁华地区。是市中心难得的优质地块。项目北侧靠近石泉东路，西侧为广信路。

建设内容：本项目包括商业金融用地和三期居住用地。商业金融用地面积. 7 ，总建筑面积. 31 ，其中地上. 31 ，地下. 0 。三期住宅用地总建筑面积为. 7 (其中地上. 7 ，地下. 0 )。商业金融用地包括两栋商业金融中心大楼的三层裙楼商业；两栋公寓式办公楼的三层裙楼业务；三期住宅用地包括三栋住宅楼的三层裙楼业务。

3、玻璃幕墙光反射影响分析文件

(1)简要版分析报告：见链接

(2)访问期限：自发布之日起10个工作日内

4、施工单位总结

建设单位名称：上海浩川房地产有限公司

建设单位地址：普陀区怒江北路598号

建设单位联系人：朱老师

施工单位联系方式：-8555

5.技术咨询单位概述

(1)名称：同济大学

(2)证书编号。郭环评证甲字第1810号

(3)地址：上海四平路1239号(邮编：)

(4)联系人：蒋老师

(5)联系方式：电子邮件：jsy@tongji.edu.cn

(邮件主题请注明“上海香溢华城商业金融及三期住宅项目”)

6.光反射影响分析的主要工作程序和内容

工作程序：

(1)建设单位委托有资质的技术咨询机构

(2)技术咨询机构应进行现场踏勘和环境状况调查

(3)技术咨询机构应编制玻璃幕墙反光影响分析报告

(4)技术咨询机构进行网上公告和民意调查

工作内容：

根据《上海市建筑玻璃幕墙反光影响分析报告》的编制要求，编制反光影响分析报告。根据项目内容特点确定评价重点。

(1)项目概述；(2)玻璃幕墙光反射的评价依据；(3)玻璃幕墙的类型和材料选择；(4)玻璃幕墙的光反射计算；(5)建筑物所在区域的分析；(6)项目规划兼容性分析；(7)玻璃幕墙反光影响的分析与评价；(8)反射光的预防措施及效果分析；(9)公众参与；(10)结论和建议

7.光反射影响分析的主要结论及对策

结论

1.本项目位于普陀区广信板块，北邻石泉东路，西邻广信路。本项目玻璃幕墙的反射率不大于15%，在本项目反射光评价范围内的53个敏感住宅区和学校有5条敏感道路。其中，3个住宅区受项目反射光影响轻微，2个项目受项目反射光影响达到可接受程度，其他敏感

1.在设计项目时，要考虑项目的周围环境和敏感目标的分布，合理确定建筑立面的朝向和玻璃幕墙的布置，避免玻璃幕墙的反射光对周围环境的影响。

2.本工程天蓬采用铝合金材质，无玻璃采光顶，避免了天蓬和采光顶反射光的影响。

3.建筑立面主要由金属板、玻璃和瓷砖以及一些天然材料组成。建筑的表皮由玻璃、金属和一些天然材料组成。一方面，它降低了玻璃与墙壁的比例和反射光的照射面积；另一方面，它大面积阻断了反射光，缩短了对周围敏感目标的持续影响时间，大大降低了对周围环境的影响程度。

8.征求公众意见的主要问题

(1)征求公众意见：

本次宣传主要寻求项目玻璃幕墙施工过程中公众的重点关注点；关于解决工程竣工后可能出现的反射光问题的建议；关于本次民意调查的建议。

(二)公示地点和方式：

本次宣传主要采取网上宣传的形式，通过上海环保热线网站()进行。

9、舆论的主要方式

公众可以向建设单位和技术咨询机构发送电子邮件、传真和信函，表达对工程建设和玻璃幕墙反射光分析的意见(只接受与玻璃幕墙反射光有关的问题)。联系方式请参见第3条和第4条。请留下您的真实姓名和基本信息(单位或地址、教育程度、职业、联系方式等。)尽量在公众发表意见时，做到按需反馈，必要时回访。

10.信息发布有效期

本信息发布和公众咨询的有效期为自发布之日起10个工作日内。