荣安琴湾(苏州仁恒江湾雅园)

宁波绕城高速南近3万，东2.5，北2万，西2万。

开发商堆起来“抢”陈伯度的宅基地，人民币/m2的地价噪音还没消除。今天又有一个新的宅基地在陈泊都东区卖了。

这是——的特殊宅基地。它的“限价”是人民币/m2！

相比陈坡渡地区新址平均备案价接近3万元/平米，二手房挂牌价已经3万元，1.1万元/平米的房价简直就是“白菜价”。

谁能买这些房子？我们从鄞州区住房保障部门得到了确切的答案。

该地块全称为“YZ09-04-n2(陈坡都东段)”，位于鄞州区寿南街石家村，东临宁南南路，南临环城高速，西临塔山岩路，北靠清远大道。

虽然位置有点偏，但地块西北有地铁三号线高唐桥站，距离约800米；沿宁南路向北约1.5公里，是环球银泰城。

前阵子以2万元高价卖出的陈坡渡地块，在这个宅基地以东约1.2公里处，就是下图德胜家园东侧的地块。

陈坡渡东地块位置示意图

地块现状航测图

相比洪洋的陈坡渡地块每平方米人民币“天价”，今天只拍了23轮，成交底价仅为3330元/平方米，溢价11%，总价约2.35亿元。

地价之所以这么低，与土地的特殊性有关。

的陈坡都东街实际上是一片安置房用地。

—— "s转会条件很明确

本项目开发完成后，居住建筑、商业建筑和非人防停车位不得对外出售，全部出售给鄞州区人民政府指定的对象。

商住楼售价为人民币/m2，非人防车位售价为人民币5万元/块。

事实上，这块土地的规划设计方案、住房面积和单位数量都是在转让之前决定的。

以下是未来将要建造的社区的一些效果图：

社区鸟瞰图

牢房入口透视图

社区支持幼儿园的视角

宁南路建筑透视图

陈坡都东座套房面积及房屋数量如下表：——。最小套房95平米，最大135平米。

这种规模的安置房会安置什么样的人？

鄞州区住房保障部门相关负责人告诉记者，陈坡渡东街区的安置对象主要是老江东王爱、曙光等棚改项目的拆迁户。

单看陈坡渡地区目前的房价水平，能在这里拿到房子的拆迁户应该很高兴。

地块北部的和顺家园和心悦家园是经济适用房项目，包括经济适用房、公租房和部分安置房。

目前，和顺家园可上市交易的房屋在二手房市场的上市价格在-元/平方米之间。

洪阳最近拿下的陈坡渡宅基地现状图。地块北面是美兰花园，即将交付。

在融安万琴、景瑞宓尚、美兰苑等商住小区集聚的陈坡都板块“主阵地”，大部分二手房的挂牌价格已经超过3万元/平方米。

其中美的和景联合开发的美云何复，5月14日刚收到预售证明，根据宁波市房地产交易信息服务网的数据，其全装修房屋的平均备案价格为人民币/m2。其中10层和11层的两栋小高层基本都在3万的水平；对于高层住宅，创纪录的单价不到3万元/平方米。

前阵子因“高价”拍摄的陈坡渡地块，其“限定价格”为33，354英镑

高层住宅产品类型(12层及以上)，最高平均售价(含装修价格)不高于人民币/

对于小高层住宅产品(7-11层)，高

根据转让条件，该安置房项目应自签署成交确认书之日起半年内开工，自签署成交确认书之日起三年半内竣工。