紫薇天悦(北京鸿博家园房价)

田玉娥魏紫滁州乐豪斯——阳台密封注意事项七则

封阳台的由来是开发商的一种推广手段。大多数商品房都是利用阳台、空中花园、露台、空地来实现开发商“半卖半送”或“全送”的销售手段。如果是实用又经济的房子，需要封闭阳台，这样可以最大化空间利用率。先简单说一下封闭阳台的注意事项。

一、封窗进场时间

施工队敲墙将建筑垃圾运离现场后，可以约定封窗商家和物业人员到现场讨论封窗方案，因为如果你的阳台是面向主干道的，物业对封窗的格式和颜色有更严格的要求，避免后期不必要的麻烦。

封窗的正式施工要交给瓦工师傅，避免阳台墙贴砖和封窗冲突。

先封窗户，再封玻璃。

二、注意防水

有时候，就像厨房的阳台一样，橱柜可能会靠着窗户密封。这时，有两种方法可以做柜子：

1.机柜地板柜的背板应尽可能做成可拆卸的，或者根本不做。以便后期渗水时维护。

2.封窗后，在房屋内靠近窗框处砌一道矮墙，做防水处理，彻底消除封窗渗水问题。

如果紧靠封窗区域有电线的话，而且有柜子遮挡的（不容易发现），建议矮墙砌掉。

现在很多业主把洗衣机、洗涤池、拖地池分别放在阳台上。通常情况下，洗衣机橱柜(无论是木工制造还是成品采购)应在空间允许的情况下尽量从密封窗口打开，也是为了以后的维护，这样你就可以把手放在(有时封窗渗水可能只需要打胶即可）了。

如果用木制品来制作密封窗周围的橱柜（后期不可移动的），尽量预留空间来修理密封窗。

四、封窗的前期工作一定要做好

一般施工队在敲墙铲墙时，为了避免后期责任模糊，踢皮球。因此，当保温层从阳台上拆除时，施工队不会拆除窗框的区域保温层。这一块的需求被封窗商家自己消除了。有的商家为了方便绘图，直接把窗框封在保温层上。

绝对不可以这样做哦，否则后期很容易渗水的。

五、封窗格局

现在开发商的房子越来越高，安全问题不容忽视。一般阳台开启者自带栏杆和护栏。如果没有特殊要求，建议不要拆除。封窗钢化玻璃只粘在窗框上，用力推的话容易有危险。

如果开发商没有护栏，建议以后在房子里安装。

密封窗的可开启部分应尽可能高。以防一些孩子爬上来。

六、玻璃的选择

钢化中空玻璃是首选，但不要期望太高。如果你的空中花园(后期会作为卧室使用)面向主干道。毕竟玻璃的隔音效果有限。添加窗框、移动窗、移动窗轨迹时，在两个移动窗的相交处本身就有间隙。夜深人静时，噪音是不可避免的。

封窗也分为移窗和开窗。

移动窗户节省空间，价格也比开窗便宜。但是隔音密封效果不好。

可根据空间功能需求选择。

最后提醒大家，封窗有假冒伪劣产品，购买时一定要注意。

封窗施工一定要注意交接和细节，不然封窗以后漏水会很麻烦。