成都58同城二手房(个人二手房出售价格)

58桐城，安居客：5一二线城市找房热度发散

数据58桐城，安居客《国民安居指数报告》

实习记者 黄琼 华夏时报（chinatimes.net.cn）记者袁晓澜 深圳报道

随着小杨春在楼市的“终结”，5月全国楼市再次进入平静阶段。

近日，58同城、安居客发布了5月《国民安居指数报告》，报告显示，5月全国楼市市场小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。从用户找房行为分析，5月全国新房找房热度环比下降2.4%，一线城市找房热度环比微涨0.5%，二线城市出现较大幅度下行，降幅为4.1%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，5月份楼市“小阳春”终结，找房热度两极分化，整体可以定性为“稳定”，大部分城市的房价并未出现明显波动。从安居客线上数据来看，全国整体找房出现降温，5月环比下降2.4%，值得关注的是，一线城市找房热度维持升温，而二线城市出现较大幅度下降。

二线城市找房普及率大幅下降

《5月国民安居指数报告》表明，5月全国67个主要城市新房均价为元/平米，环比上涨0.44%。67城中，有40个城市的新房房价环比上涨。其中，北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/平米，深圳新房均价达到元/平米。但从房价增幅来看，新兴城市潜力超过一线和新一线城市，潍坊、南京、济宁、扬州、大连为房价环比增长TOP5。

58安居客房产研究院统计数据显示，从用户找房行为分析，5月全国新房找房热度环比下降2.4%，一线城市找房热度环比微涨0.5%，二线城市出现较大幅度下行，降幅为4.1%，成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。在全国安居综合指数排名中，成都以绝对优势位列全国第一，上海、常州位于长三角经济带，经济基础良好，利好政策多，多方优势，吸引了更多人才选择安家落户。这一趋势也体现在用户咨询数量上，5月全国咨询来电量回落，环比上月下跌8.1%；常州用户来电量环比上涨8.1%。

房价上行势头可能偏弱

3、4月份的“小阳春”在5月份没有延续，楼市在春节后的小高潮后逐渐恢复正常水平。同时，北京上海的房源搜索的火爆程度更多的体现在二手房层面。预计今年第二季度一线城市市场交易量仍将好于去年第三、四季度，但房价上行势头仍较弱。

同时，从报告数据可以看出，5月份以来，购房者及经纪人信心指数环比双双下降。据《5月国民安居指数报告》数据显示，5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。购房者信心指数为103.7，环比下降5.1%，购房者中有67%的受访者认为，一二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势，未来还存在上涨空间。5月份经纪人信心指数为112.5，环比下降1.6%，认为会继续出台政策稳定楼市发展的经纪人比例与上月基本持平。

张博认为，5月是2019年以来用户和券商信心指数首次下跌，用户信心指数的跌幅明显大于券商。一方面，用户信心的变化可以从市场降温本身看出，这也证明了t