购房优惠政策(深圳人才补贴撤销申请)

2018年首次置业优惠政策：契税减免1%印花税

首次购房证又称“购房证”，持有首次购房证可享受国家多项优惠政策。

但第一次购房证明并不是第一次买房时的第一套房。什么情况可以开首次购房证明？首次购房证明怎么出具？需要带什么材料？

边肖告诉你~！

|| 哪些情况算首次购房？

1.认贷不认房

1)全款买套房，然后贷款买房，是第一次买房；

2)全款买了一套房，然后卖掉。如果房屋登记系统找不到房产，那就是第一次买房。

2.贷款结清

1)贷款买房，结清商业贷款，然后贷款买房是第一次买房；

2)贷款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到产权，这是第一次买房；

3)个人名下有两套房，一套商业贷款，一套公积金贷款。商业贷款购买的房屋抵押已经还清，公积金贷款购买的房屋已经出售并能提供房屋出售证明。申请商业贷款后第一次买房。

|| 2018首次购房有哪些优惠政策？

1.个人首次购买临时免征收印花税;住房

2.个人首次购买临时免征收土地增值税;住房

3.个人首次购买普通住房，住房面积在90平方米以下，契税税率下调至1%;

4.个人将在超过2年购买第一套普通住房用于对外销售，无需为首套房营业税;付费

5.个人首次购房时，公积金贷款利率和本人档次贷款利率分别由0.27%下调；

6.免除个人购买普通住房的房屋登记费和个人买卖普通住房的房屋交易(过户)费；

7.为居民首次购买普通自住住房和改良普通自住住房提供贷款。贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整至20%;

8.对于购买自住普通住房，住房公积金贷款最低首付比例将调整为20%.对于首次购买自住普通住房的家庭，每个借款人的基本公积金最高可贷金额从20万元增加到30万元，每个家庭最高可贷金额为60万元。如果有补充住房公积金，每户最高贷款限额为80万元。

|| 2018首次购房证明怎么开？

首次购买证明需由购买者本人申请，由产权市场管理处产权档案室办理。

处理分为四个步骤：预约,查询,缴费和盖章:

1.预约：本人或夫妻一方携带身份证原件及复印件预约；

2.查询：应携带身份证、户口簿、户籍证明、结婚证或单身证明原件及复印件进行查询。质询以家庭为基础，夫妻可以代理。其他18周岁以上70周岁以下需要到场的人员不能担任代理人，代理人应持有《公证书》的委托。

付款盖章的细节就不赘述了，自然会有工作人员处理。

首次购买的证明还是很重要的。虽然办理需要的信息可能比较多，但是办理过程并不麻烦，办理后会享受优惠政策。为什么不可以？

象盒找房继续带给你第一手资料。