威海房地产(山东威海市房价多少)
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2018年下半年威海楼市走势分析
下半年威海楼市进入调整期......
急剧减少的城市住房和频繁推出的郊区房地产项目，从刚刚结束的房交会上可以看出，市场正在发生变化，许多持有者处于观望状态。在各个区县的市场上，由于楼市监管的加强，没有预售的项目在整顿。现在处于高区，四周都是绿色经济区，市区甚至可售产品屈指可数，小面积的住宅紧缺,周边都没有多少二手房出售，其他现有的待售房屋基本上都是远郊或低层县市的项目。可能只能满足单一的假期需求，价值不大。
很多购房者从2017年到2018年一直在纠结，心里在问问题。现在要买吗？我怕买不起，也怕买不起。一路看到现在，买了都觉得亏。
《2018年威海房地产发展趋势研究报告》认为威海地产转型升级将于2018年完成。主要表现在：威海目前的房地产产品多元化,别墅、平房、多层、小高层、高层都有供应，且有不同层次，价格差异明显；客户基础市场更加鲜明，中高端客群以本地为主，中低端客群以外地为主;需求目的更加细分，本地居住和投资、外地是度假、养老和投资;威海房地产市场已经被上市房地产企业、央企和地方强势企业垄断。
报告还认为，威海地产本地客户购买力透支严重；威海本地住房汇率高峰期已经过去，一级改革、中产阶层改善的客户群大幅减少。然而，价格将回归理性，保持稳定增长.威海房地产的报告也指出，威海房地产外地客群需求仍然强劲；威海房地产市场在变革中依然可期。
在,不仅是威海，住房和城乡建设部，还有中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、市场监管总局、银监会等部委联合发布了一份针对房地产市场混乱的通知。在2018年7月初至12月底,全国30个城市在下半年进行了房地产乱象整治。应对市场混乱，稳定高房价！下半年威海房价应该是“稳”字当头！
根据一组2018年购房者心态调查报告，该报告收集了近3000名网民的调查数据。
根据这项调查的结果，在涨跌情况：,不到20%的网民不看好威海的房地产市场，大多数人认为它将保持稳定或走得更远。
购买情况：48%的25-35岁人群只是需要它。随着二胎政策的放开，35-45岁的中年人中有31%有一定的经济基础。
房价情况：威海市房价普遍超过1万元，但43%的网民可以接受低于人民币/的均价，大部分网民已经接受了房价超过1万元的事实。
户型倾向：
相对于90以下的小户型，90-110的户型更受欢迎。随着二孩政策的放开，许多有两个孩子的家庭需要更多的卧室，所以在这个地区设计三室很容易。
另有20%的网民2018年不打算买房。
总体来看，购房还是要考虑自身的真实需求。生活需要、工作需要，就不必太纠结，如果投资就要慎重了，毕竟在威海房产投资的回报率不见得有多高。
最后，它是调查数据中网民拥有住房的最重要因素。前三名是价格、地段、小区环境。