宏康和园(广州宏康花园一期二手房)

二手房交易，一直以来都有较多的坑，主要是由于历史原因，不同性质的房子会有不同的限制。

比如限价房需要支付地价；容积率小于1的社区需要缴纳奢侈品税；受“七零/九零政策”影响，一室两证同时占用两个地方.

在这篇文章中，我们将重点讨论价格受限的房间。

限价房是限定价格、限定地价的“双限”商品房。2008年，广州推出了一批限价房，如保利西湾、中海金沙新苑、龙光观峰华庭、万科新里程、红康河花园等。

其中万科新里程和龙光峰景华庭位于黄浦的萝岗区，当时好像是比较偏僻的地方。

万科新里程区地图

开发商拿到土地后，一般只用一部分土地建造限价房，保留一部分土地使用

比如当年万科拿地后，有的建了万科新里程，剩下的土地开发了“万科城”。